2.本人有人才引進居住證(分數120分以上)，無時間要求，在上海無房產。本次購房是第壹次(以各區交易中心為準)。
3.連續三年持有其他類型居住證，在上海無房產，本次購買為首次(以各區交易中心為準)。
4.持有其他類型居住證不滿3年的，應當全額繳納房產稅，但居住證有效期滿3年後，可以申請退還3年內已繳納的全部房產稅，並申請免辦後續房產稅手續。
5.連續三年有居住證或居留簽註的有護照和臺胞證的客戶，必須提供婚姻狀況，結婚證必須認證翻譯，上海藤(如日本、臺灣省等。)也是必需的。港澳比較麻煩，需要提供B類人才引進居住證(以各交易中心為準，部分交易中心可以是暫住證)。
法律依據:《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點暫行辦法》第五條第(壹)項。本市新購住房屬於本戶第二套及以上住房的，家庭住房總面積(指住房建築面積，下同)合計計算不超過人均60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，新購住房暫免征收房產稅；人均超過60平方米的，按照《新購住房超過面積暫行辦法》的規定計算征收房產稅。
合並計算的家庭住房總面積為該家庭新購住房面積與其他住房面積之和。
本市戶籍家庭中有成年子女居住的，無論有無住房，經批準後均可納入免稅住房面積計算；對於有其他特殊情況的居民家庭，免稅住房面積的計算方法另行制定。
(二)本市居民家庭在購買新住房後壹年內出售居民家庭原有唯壹住房的，已按《暫行辦法》規定計算征收新購住房房產稅的，可予以退稅。
(三)本市戶籍子女成年後因結婚等需要首次購買新房，且該房屋屬於成年子女家庭唯壹住房的，暫免征收房產稅。
(四)符合國家和本市有關規定，重點行業急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活，在本市新購住房，且該住房屬於家庭唯壹住房的，暫免征收房產稅。
(五)對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活，在本市新購住房且住房屬於家庭唯壹住房的購房人，暫免征收房產稅；持有本市居住證不滿3年的，對上述房屋征收房產稅。持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，可退還上述房屋征收的房產稅。
(六)其他需要減免稅的住房，由市政府決定。
法律依據；
第壹條根據國務院發布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條的規定，結合本市具體情況，制定本細則。
第二條房產稅在本市市區、金山衛石化區、高橋、桃浦、安亭縣、鎮、工業區征收。房產稅按照這些規則繳納。
第三條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在本市或產權未確定、租金糾紛未解決的，由托管人或使用人支付。歸* * *所有的個人財產應由* * *的推定代表支付。房地產產權轉移時，承辦人應督促原產權人繳納各期稅款，否則由產權人負責繳納。
第四條房產稅由房地產所在地的稅務機關征收。納稅人在本市範圍內跨區縣設立的各類分支機構及其他財產，財務不獨立的，可由總機構或財產所有人所在地的稅務機關合並征收。
第五條房產稅按照房產原值減20%的殘值壹次性計算繳納。房產的原值包括房屋不可分割的附屬設備。沒有不動產原值或者原值明顯不合理、不足的，由當地稅務機關參照類似不動產核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。
第六條按照房地產殘值或者計稅價值計算的，房產稅的稅率為1.2%。如果按照不動產租金收入評估，稅率為12%。