近兩年來，80後漸漸成為社會中堅力量,而90後也紛紛進入社會職場，80、90後齊聚的現象越來越普遍了。在不同的時代背景之下，除了想法性格，衣食住行等存在著分歧以外，購房置業的觀念更是各出己見。
昔日的80後樓市新軍，早已變成剛需市場的主力；而突然“殺到”的90後壹族也不甘示弱，紛紛加入到置業大軍的行列，甚至已經超越還在為房子苦惱的80後。不同的時代造就不同的人生，雖然只有10歲的差距，但不同的買房目的有不同的產品需求。
有幸邀請到新媒體經理陳賀振，血拼北京樓市出品人馮新，熱門地產小程序拼房帝項目經理史紫君，區域購房專家王偉男四位嘉賓，大家聚在壹起聊壹聊八零九零置業觀的不同，現場更有區域購房專家為大家帶來各種優質樓盤推薦。
八零九零置業觀迥異，長租公寓成熱門
說到80後，可能我們首先想到的便是“車奴”、“房奴”的代名詞。隨著最年輕的壹批80後邁入“而立”之年，80後的剛需身份已經成功被90後接棒。而談到90後，鮮明的個性是不少人首先想到的群體標簽。而在買房這件事上，其實很多90後也都有了自己的想法。
談及現階段購房市場，80後90後的置業觀，90後代表、熱門地產小程序拼房帝項目經理史紫君表示，安居樂業是中國人比較註重的壹點，其團隊中大部分女生表示還是希望能有壹個穩定的住所，相比之下，男生則更多表示可以選擇壹輩子租房；80後代表、搜狐焦點新媒體經理陳賀振表示，房子是人生的必需品，買與不買只是壹個階段性的問題，到了壹定年齡，大部分人還是會選擇買房。
經過調查，我們發現，80後剛需買房階段似已接近尾聲，此後較長時間內將會以改善換房需求為主，整體而言趨於穩定。90後置業觀迥異，就業的不穩定性對其置業也有壹定的影響。對此，區域購房專家表示，現階段，80後選房會更多考慮剛需偏改善類型；而90後現階段則更多傾向於租房。
隨著租賃市場快速發展，“90後”人群置業觀正發生變化，多數“90後”對租房表現出了很高的接受度，“只租不買”的觀念正逐步流行。有不少“90後”表示：“如果有房子能讓我穩定地租壹輩子，又何必買房呢？”
“在租房與買房之間妳更傾向於哪壹個？”直播現場大家就這壹問題分別發表了自己的看法。血拼北京樓市出品人馮新表示，就業的不穩定性、金錢的匱乏導致大家更願意租房，但租房也存在房東臨時收回房子，搬家、裝修時顧慮太多等諸多不穩定性因素。對此，區域購房專家王偉男表示，現階段市場上有許多長租公寓還是比較完善的，可以幫助大家解決這壹問題。
80 後首輪買房置業已接近尾聲，換房需求只增不減
對於絕大多數80後來講，買壹套小戶型，從首付到房貸，都是承受得起的可控範圍內。然而，他們上有老小有小，要兼顧三代同堂要兼顧上下班方便更要考慮孩子問題，這讓他們分外惆悵。
且不說交通配套，單要讓壹家老小住得舒適，小戶型已無法滿足他們對生活品質的追求，加上近些年二孩政策的實施，80後的置業觀也隨著悄然改變，三居戶型才是他們的重點關註和購房對象。然而，在房價高位的現在，三房意味著更多的支出，可能奮鬥壹輩子，就為了這麽壹套三房。
也許，這就是80後的偉大使命之壹，為了買房全力以赴，為了家人咬緊牙關，寧可買個大戶型苦逼還貸，也不委屈家人擠在小戶型裏減輕自己負擔，只為給家人壹個更好的環境，壹個更完美的家！
對於適合80後的改善型住房，區域購房專家王偉男表示，目前北京市場上改善型房源比較多的項目主要聚集在豐臺、朝陽、海澱等區域，像京府大院、中海望京府都是不錯的選擇。
90 後置業觀迥異 “畢房族”日漸增多
都說90後是最個性的壹代，以90後為代表的壹代人標榜個性，發出“不買房”的聲音在房地產市場刮起了壹陣旋風之後又翩然飛走，作為國民經濟的重要支持點的房地產仍然堅挺如初，年輕人購房需求依舊旺盛。
說到底，90後算是非常幸福的壹代，他們出生時正值倡導“獨生子女”之時，父母把所有的寵愛都給了他們，小事上呵護有加、大事上出謀策劃。在全國樓市看漲的大背景下，很多家長甚至在孩子未成年以前就開始操心買房大事兒。特別是從2015年之後，“畢房族”這個新名詞頻繁出現在大眾視野中，大學壹畢業就畢業證和房產證“雙豐收”的年輕人越來越多。
經過調查我們也發現，絕大部分90後的新青年對家長提前為自己鋪平道路已經欣然接受，“現在社會競爭壓力這麽大，社會新人大都工資低、房價高，爸媽不想我壹出學校門先被房子攪得生活不得安寧”，壹位網友這樣說到。然而就“壹切都以孩子”而提前置業的家長而言，買房承受的壓力並不像不諳世事的90後表面看的那樣波瀾不驚，“跟風買房”、“市場形勢被迫買房”的家長不在少數，最終“愁房”的只不過不是90後本身，而是在身後故作堅強的家長們罷了！
談及對於“父母買房”與“自力更生”的看法，搜狐焦點新媒體經理陳賀振表示，現階段90後大多剛剛畢業，無法拿出幾百萬的首付買房子，如果條件允許，借助父母幫助買房不失為壹個好的方法，由於通貨膨脹、貨幣貶值，提前上車還是可以幫助大家省下不少錢的。
談及適合90後的剛需型住房，區域購房專家王偉男表示，目前市場上90後剛需自住主要會考慮兩類：壹類是***有產權房、壹類是限競房，像最近開盤的橡樹瀾灣、二次申購的***有產權房四季盛景園都是不錯的選擇。
經過本期節目，我們發現，80後剛需買房階段似已接近尾聲，此後較長時間內將會以改善換房需求為主，整體而言趨於穩定。90後置業觀迥異，就業的不穩定性對其置業也有壹定的影響，部分90後特別是95後更加喜歡租房。其中，借助父母幫助，提前上車的也不在少數。在此建議，無論是什麽年齡層置業者，是出於什麽需求進行購房，量力而行是風險最小的置業方式，切莫沖動購買超出購買力、還貸能力的房子。