退房有義務打掃衛生，合同中應有保證房屋清潔的約定。雙方解除租賃關系時承租人應當及時返還房屋，返還的房屋應當符合約定狀態，不符合約定狀態的出租人有權扣取相應的押金作為衛生清理費用。
法律客觀：《民法典》
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
《民法典》
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。