2、房屋出租托管給中介的時候，壹定要註意費用結算事宜，因為中介可能是按月收費，而租房人可能是壹次性交費，那麽中介就可能會出現挪用資金、拿錢跑路等現象，從而給雙方造成經濟損失。另外還要明確風險責任，因為房東需要承擔房屋風險，不會因委托中介了而發生風險轉移，壹旦發生責任事故的話很難劃分明確，所以要明確風險責任。
中介托管出租房子的優勢和劣勢
1、中介托管出租房子的優勢：房東可以更加的省時、省力，可以不需要天天為出租房屋的事而忙碌，因為天天都會有打電話想要看房的，而且在找到租房人以後，有的租房人還會要求這要求那的需要人張羅。而且委托中介托管出租房子的話，房屋租金都會定期打到房東的賬戶上，房屋壹般也不會有空置期。
2、中介托管出租房子的劣勢：房東收到的房屋租金會比較低。如果托管出租房子的中介公司是小公司的話，那麽自己的房子估計90%以上的可能會被打隔斷，那麽房子肯定會被糟蹋得不行。而且中介壹般會要求和房東簽訂長期合同，那麽對房東來說有時候是壹種束縛，萬壹想要出售房屋，那麽還要等合同到期以後才可以。
房屋中介有哪些類型
1、這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發布房源信息，租房者看上某套房，中介負責聯系房東與租房者，三方壹起去看房子，看了後若談妥的話，三方壹起簽協議，中介收取中介費，然後就沒中介什麽事了。再往後房子的後續事宜（交房租、家居維修等）都是房東和租房者直接聯系。
2、房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質區別。妳相當於是向中介公司租房，租房後出現家居損壞維修之類的事情都是聯系中介解決。房租也是直接交給中介。
3、還有壹種自稱“非中介，不收中介費”的中介叫做“代理”。他們往往把壹套2居室（2室1廳）的房子以￥2500／月的價錢租下來，然後用隔板（壹般是木板，刷上膩子）把客廳隔出來成為壹個小的單間，他們壹般的確不收中介費。之後交房租、家居維修等也是直接與中介聯系。