買房時，選擇房型很重要。房型是指不同面積、不同基本平面功能的單元住宅。房型壹般被大多數人忽略，但會直接影響房子的朝向和采光。
目前高層建築有塔式、板樓式、蝶式三種。塔樓的特點是形狀比較方正，壹般呈筒狀，每個公寓圍繞壹個中心電梯或點電梯布置。這套公寓公攤面積小，實用面積高。承重墻多在室外，容易改裝，但私密性差，安全性差，壹般無法做到南北通透。板樓的特點是長，壹梯兩戶，鏡像對稱的戶型，公攤面積小，南北不通透，安全性低，居住空間壓抑。蝶型是塔樓和板樓的組合，壹般2梯4戶，中間是塔樓公寓，兩頭是板樓公寓。這種房子南北通透，采光充足，私密性高，安全系數高，但被廣泛共享。
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