法律分析
從法律上講，妳和中介簽的合同不能約束房東。也就是說，如果房東和中介的協議到期了，那麽房東可以要求妳或者中介買二手房，但是住戶只簽協議是可以的，但是會面臨很大的風險。比如壹房二賣，會造成很多麻煩。如果出現這種情況，購房協議仍然有效，但只能證明交易的存在，不能證明買受人擁有產權。根據相關法律規定，依法應當登記的不動產權利的設立、變更、轉讓和消滅，自記載於不動產登記簿時發生效力。當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同，自合同成立時生效，法律另有規定或者合同另有約定的除外。未辦理物權登記的，不影響合同的效力。不動產登記簿是所有權的基礎和物權的內容。不動產登記簿由登記機構管理。房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致。記載不壹致的，除非有證據證明有錯誤，否則以不動產登記簿為準。所以就出現了壹房二賣或者賣家反悔的情況。如果打官司，他可以協議拿回房款。如果協議上有違約賠償，他可以按照協議進行賠償！但是賣家可以收回房子，因為沒有過戶，賣家還是房子的主人。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條* * *租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優先承租權。