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高縣房屋租賃信息

據四川省宜賓市高縣人民政府網站消息,9月5日,該縣發布《高縣房地產市場調控協調機制辦公室關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱《通知》)。

發放住房補貼

《通知》顯示,高縣將對特殊群體購房進行補貼。購買房地產開發企業在高縣市區(清福鎮)範圍內銷售的商品房和地下停車位的自然人;購買高縣中心鎮(弗萊鎮、沙河鎮、羅昌鎮)房地產開發企業銷售的新建商品住房的農民工,購買高縣縣城房地產開發企業銷售的新建商品住房的高級職稱農民工;在高縣就業、簽訂三年以上勞動合同(聘用合同)、繳納社會保險滿壹年、在高縣購買首套商品住房的高校畢業生,可申請住房補貼。

《通知》明確了各類群體的補貼額度。在縣城(清福鎮)購買房地產開發企業銷售的商品房,按照每套200元/平方米的標準給予壹次性補貼,每戶最高3萬元,符合多次補貼條件的,按照高者優先的原則享受。

在縣城(清福鎮)購買房地產開發企業銷售的地下停車位,按3000元/個給予補貼,每戶最高6000元。“每戶不超過6000元”是指對同壹房地產開發項目購買車位給予每戶不超過6000元的補貼,不限制購房者在其他項目購買車位。

外來務工人員在高縣中心鎮(弗萊鎮、沙河鎮、羅昌鎮)購買房地產開發企業新建商品住房,按200元/平方米給予壹次性補貼,每戶最高2萬元;對具有高級職稱的農民工,在縣城購買新建商品房的,按照300元/平方米給予壹次性補助,每戶最高3萬元。

凡在高縣就業的高校畢業生,簽訂三年以上勞動合同(聘用合同),繳納社會保險滿壹年,在高縣購買首套商品住房的,按300元/平方米給予壹次性補貼,最高補貼5萬元。

提高公積金貸款額度

《通知》提出,實施差別化住房信貸政策,合理確定商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率要求,更好滿足購房人合理住房需求,促進高縣房地產市場平穩健康發展。

高縣將加大住房公積金對合理住房需求的支持力度,按照市級住房公積金部分使用政策進行調整。具體包括:提高單、雙繳存職工住房公積金最高貸款額度,對符合國家生育政策生育兩個及以上子女的繳存職工家庭,進壹步提高額度;調整住房套數確定標準,已結清的商業性住房貸款不納入住房套數確定範圍。

同時,為支持符合國家生育政策的職工租賃住房消費支付,提高租房公積金提取限額;該縣還將加大對房地產開發企業的支持力度,優化住房公積金抵押貸款項目的貸款分配條件。

對於受新冠肺炎疫情影響的企業,可按規定申請緩繳住房公積金,到期後補繳。在此期間,繳存職工正常提取並申請住房公積金貸款,不受緩繳影響;受新冠肺炎疫情影響的繳存人不能正常償還住房公積金貸款的,不屬於逾期,不作為逾期記錄提交征信部門。

優化商品房預售條件

《通知》顯示,高縣將優化新建商品房預售的形象進度條件。在開發建設投資達到工程建設總投資25%的基礎上,七層及以下主體建築形象進度需達到地面正負零;七樓以上到十壹樓,必須修到底層1,十二樓以上,必須修到底層2。

根據該文件,允許該縣分期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發企業在辦理建設工程施工許可證時,可以書面承諾的方式申請先行繳納50%的城市基礎設施配套費,其余部分必須在辦理該項目首張商品房預售許可證前繳納。

科學合理引導預售申報價格。嚴格審核商品房預售方案,在辦理預售許可和網簽備案時把握兩個“合理區間”:壹是同壹項目、同壹類型商品房當期均價與首期均價的波動區間應在15%以內;二、某商品住房項目首次申報商品住房價格,申報均價與同地段、同品質、同類型項目近期均價的波動範圍應在15%以內。對超出範圍且不接受價格指導的項目,可采取不予辦理或關閉網簽等必要措施。

文件還提出,充分發揮高縣房地產行業協會作用,利用房協平臺,積極參與相關部門,適時舉辦線下和線上房交會,鼓勵房地產開發企業積極出臺應對措施,房交會期間給予購房人更大購房優惠。