租金繳納增值稅的稅率具體如下：
1、個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅；
2、對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策；對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；
3、對壹般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。
租房的註意事項具體如下：
1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對於房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛；
2、定金支付註意事項承租方避免交訂金，房客壹旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同裏。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，壹般定金不要超過月租金的20%，並且要求出具收條；
3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介在收房時扣押金；
4、收據押金條的保管承租方切記不能丟失押金憑證或將其給中介公司；
5、物業雜費交付寫進合同租賃雙方達成協議，除了簽署正規的《房屋租賃合同》之外，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚並且作為其合同附件收好，以免給自己帶來不必要的麻煩。
綜上所述，房屋出租市場很大，作為個人出租房屋的，增值稅實行優惠稅率，按照合同金額的1.5%征收，而企業出租房屋，則按照5%的比例征收。
法律依據：
《中華人民***和國增值稅暫行條例》第壹條
在中華人民***和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。