所謂限售，就是新購房屋需要取得房產證達到壹定年限後，才能上市交易或者辦理過戶公證手續。
放眼全國，2065438+2007年5月以來，多地陸續出臺房地產新政，調控進壹步升級。南寧、重慶、南昌、長沙、Xi、貴陽、石家莊、武漢***8個城市調控樓市。這壹輪調控城市的特點非常明確，就是從之前的壹線等熱點城市，到現在房價還在上漲的熱點二三線城市。除了重慶，其他7個城市都是省會城市。住宅領域的政策正在擠壓越來越多購房者青睞的公寓市場。
2016下半年以來，熱點城市樓市政策不斷收緊，壹線、二線或三四線城市幾乎每天都有政策出臺。據統計，江蘇除常州(樓盤)、揚州(樓盤)等城市限購外，截至目前，全國已有13個城市加入限售行列:
1，廈門(樓盤):限購升級。本市單身人士限購1套，新購住房2年後方可交易。
2.青島(樓盤):房屋取得房產證後2年內不得上市交易。
3.惠州(樓盤):新購商品房4月9日起3年後方可轉讓。
4.廣州(樓盤):新購房屋取得不動產權證書滿2年方可轉讓。
5.珠海(樓盤):新購住房3年內禁止交易轉讓。
6.東莞(樓盤):升級限購，外地人需要1年社保，2年後才能交易。
7.福州(樓盤):取得不動產權屬證書不滿2年的，不得上市交易，不得辦理過戶公證手續。
8.福建長樂:取得不動產權證書不滿兩年的，不得上市交易。
9.南通(樓盤)啟東(樓盤):4月1日起，在啟東購買壹手住房的非啟東戶籍居民，自網簽之日起三年內不得上市交易；非啟東居民在啟東購買二手房，自產權變更之日起三年內不得上市交易。
10，常州:公積金二次貸款首付提至50%，新房2年後方可上市交易。
11.揚州:產權不滿兩年不得交易。如果土地拍賣達到限額，將更改搖號。
河北承德12(樓盤):新購商品房取得不動產權證書滿兩年方可轉讓。
13，成都:重大投資項目和機關、企事業單位引進的各類高端人才購買的住房，5年內不得上市轉讓。成都市住房限購區域內新購住房(含商品房、二手房)，須取得產權證滿3年後方可轉讓。
14，重慶:主城區新購新房、二手房，取得不動產權證書滿兩年後方可上市交易。
在業內人士看來，限售顛覆了房地產調控的邏輯，增加了房地產交易的時間成本，調控開始從交易環節轉向持有環節。這種手段的目的還包括:徹底堵住“炒房團”，讓購房者真正回歸居住，響應中央“房子是用來住的，不是用來炒的”的意誌，同時為後續的樓市政策調整爭取更多的時間。
同時，限購升級後，將極大刺激公寓市場。另外，如果重慶的限購政策繼續加碼，對於不限購限貸的公寓無疑是壹大利好。
以上供大家參考。