1.租賃合同如果不是本人簽字，是否具有法律效力？
租賃合同不是本人簽署的是否具有法律效力，取決於委托代理人的金額和委托代理人的權限，即租賃合同不是本人簽署的，而是本人委托的代理人在代理人的權限內依法簽署的，具有法律效力。如果是由無權代理人簽署的，未經本人追認或善意相對人撤銷，租賃合同無效。另外需要註意的是，以他人名義簽訂租賃合同，情節嚴重的，還可能被追究刑事責任。
2.租賃合同丟了還能補辦嗎？
租賃合同如有遺失可補辦。如果在中介租房，中介壹般都有合同復印件，妳可以在中介復印壹份。如果他們拒絕，如果承租人知道租賃合同的主要條款，租賃合同的損失影響不大，承租人完全可以依法繼續履行。必要的話可以向法院提起訴訟。提醒壹下，如果是通過房東租房的話，出租房屋沒有合同也沒關系，只要有房租繳納證明和押金條，這些都可以證明合同的存在。如果租賃合同已經到期，房東是否出租房屋，與承租人無關。
三、租賃合同的特點
租賃合同具有以下特點:
1.租賃合同是轉讓租賃物用益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的用益物權，出租人只轉讓租賃物的用益物權而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人應當返還租賃物。這是租賃合同區別於銷售合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務有償合同。
在租賃合同中，支付租金與轉讓租賃物的用益物權之間存在對價關系。支付租金是取得租賃物用益物權的對價，取得租金是出租人出租該物的目的。
3.租賃合同是允諾合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為前提，只要當事人依法達成協議，合同即成立。