租房為什麽不能找中介
租房不找中介,可能就是因為會存在巨額的差價,又或者是冒充房東騙取中介的費用,存在壹定的風險。
1、巨額差價
不法中介使用各種優惠手段,騙取業主信任後,以極低的價格代理業主的房屋,轉手以不收取中介費的名義按市場價格出租,從而賺取高額差價。粗略計算,空置期加上差額部分,總額至少應在3000元以上。
2、冒充房東騙取中介費
這個騙局中的不法中介首先要租下壹套合適的房子做道具,然後從該公司找出壹名業務員冒充房東,對所有顧客報出的出租價格都遠遠低於市場價格。每當顧客看房滿意與假房東簽下合同並交納了中介費後,這位假房東又找出各種理由不肯出租了。顧客找公司退錢時,公司說雙方已簽租賃合同,中介服務已經完成,房東屬單方違約,中介費不予退還。
3、以不法手段騙取各種名義的費用
看房費。這個騙局的過程是客戶交納300-500元的看房費後,由甲業務員帶領客戶去看壹套房子(當然這套房子根本就不存在)在路上乙業務員打來電話冒充房東說臨時有事去不了,另約時間看房或讓該客戶記下業主的電話號碼,這時甲業務員會說:妳已和房東取得聯系,根據合同看房費不予退還。
租房找中介有哪些方法
1、閑魚租房
閑魚首頁有租房入口,根據地理位置、距離遠近篩選房子,有中介舉報機制,體驗很好。而且閑魚可以實名認證,並綁定芝麻信用分,壹定程度上保障了信息來源的真實性。
在閑魚上看到合適的房子,點進去看他發布過的東西,如果都是租房信息,可能是中介或者公寓代理,如果都是些不相幹的各種東西,是個人的可能性就比較大了。
2、QQ群、貼吧、附近學校論壇、租房公眾號等
搜索北京租房QQ群,會出來很多群,有的是個人誌願運營的,有的是相關產業的人運營的(比如搬家公司),有的甚至可能就是中介建的,加群後需要耐心觀察細心篩選,切勿輕信。
其實也有不少微信租房群,但微信群無法搜索,如果不認識已經在群裏的人,壹般無法加入。
上面的內容介紹是租房為什麽不能找中介以及租房找中介有哪些方法,希望大家都能夠找到合適的中介公司,這樣的話找房子的效率會高壹點。有些人可能為了節省費用,因此不想找中介公司。又或者是覺得中介公司比較麻煩,沒有太高的效率,經常提供太多無用信息,那麽大家可以通過自己的方法找房子。