租房水管漏水，如果是因房屋的質量問題或者是因房東不及時履行維修義務造成的，則由房東擔責；如果是因租戶保管、使用不善造成水管漏水的，則由租戶擔責。法律依據：《中華人民***和國民法典》第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百壹十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。第七百壹十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
法律依據
《中華人民***和國民法典》第七百壹十二條 出租人維修義務出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民***和國民法典》第七百壹十三條 出租人不履行維修義務的法律後果承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
《中華人民***和國民法典》第七百壹十四條 承租人妥善保管租賃物義務承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。