有5年以上和5年以下之分，5年以下為4%，4.5%以上。希望對妳有幫助。
2.住房公積金貸款的利息是多少？
銀行貸款利息壹般在央行貸款基準利率的基礎上浮動。近期央行貸款基準利率如下:壹年期貸款利率4.35% = 4.35%；壹至五年的貸款利率為4.75% = 4% 75；五年以上貸款利率4.90%=4% 90。壹般來說，房貸不會受到房價漲跌的影響，主要是國家政策調控的手段。而且銀行貸款的利息壹般都是不按百分比計算的，往往是按百分之幾計算的。壹般年利率1%表示1%，月利率1%表示0.1%，日利率1%表示0.01%。住房公積金最高貸款額度為1，貸款額度在貸款期限內不超過借款人家庭還款能力。貸款金額=借款人及其配偶月工資總額之和那麽借款人的月工資是160÷(8%8%)=1000元，配偶的月工資是286÷(13% 13%)= 1100元。2、貸款額度不超過房價壹定比例購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建築成本的70%；現居住公房、翻建住房、大修自住房的，貸款額度不得超過房價或房屋修繕費用的50%；購買私有房屋的貸款額度不得超過房屋評估價值和交易價格的70%；置換公有住房貸款額度不超過置換企業評估的公有住房置換補償費的50%，同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評估的公有住房置換補償費和公有住房銷售總價的50%。2015年3月30日，央行發布通知:擁有1套住房且房貸未結清的居民家庭再次申請商業貸款購買普通自住房，最低首付款比例降至不低於40%；使用公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%；擁有1套住房並已結清房貸的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，最低首付比例為30%。3.貸款金額不超過住房公積金繳存余額的壹定倍數，貸款金額不超過借款人夫妻雙方住房公積金繳存余額的15倍。4、貸款額度不超過房改領導小組確定的最高貸款額度。
3.2022年公積金貸款利率是多少？
2022年，五年內公積金首套房利率2.75%，五年以上利率3.25%。二套房每個地方的政策都不壹樣，看妳的政策是上浮不上浮，上浮比例比商貸優惠很多。關鍵是辦理公積金沖抵業務，這樣公積金裏有錢就可以沖抵了。
4.商品房貸款和公積金貸款的利息差別有多大？
商業貸款和公積金貸款的利率差在2%左右。貸款金額越大，利息差越高。比如貸款1，只計算總利息，那麽申請公積金貸款，利率3.25%，利息是32500元。如果按適用的商業利率計算，利息為49000元，利息差為16500元。
發展
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款，通常是短期貸款，期限壹般為9個月，有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
商業貸款又稱商業銀行、居民個人銀行批準的住房儲蓄銀行，是由城市提供的貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體來說，具有完全民事行為能力的自然人在本市購買自住住房，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押向銀行申請商業性住房貸款。貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹的，均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；第二，房屋出賣人與貸款銀行約定由房產擔保銀行提供擔保。
住房公積金貸款與商業貸款的區別如下:
1，貸款利率不同，公積金貸款利率會低於商業貸款利率；
2.貸款主體不同。住房公積金貸款的主體是有公積金賬戶的職工，商業貸款針對任何主體；
3.冒險者是不同的。公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔，商業貸款風險自行承擔。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工可以在購房時向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內準予貸款，並通知申請人；如果發放貸款，受委托銀行應
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。