根據建設部設定的工作計劃，2007年，國內所有城市和縣城將全部建立廉租房制度，最低社會保障家庭中的住房困難戶將"應保盡保"。這是記者從1月23日召開的全國建設工作會議上獲悉的，廉租住房制度是中國住房供應體系的重要組成部分。壹直以來，解決城市低收入住房有三條途徑可供選擇:提供租房補貼、廉租房、經濟適用房。這個最經濟、最公平、最能滿足城市低收入者住房需求的制度就是廉租房。目前，很多地方經濟適用房逐漸發展起來，解決了壹部分中低收入家庭的住房需求，但同時也帶來了"房難求"、高價出售房號等壹系列問題。雖然短期內國家實施了壹系列的“房地產新政”，部分城市房價有所下降，但從整體來看，大部分城市房價對於城市低收入者來說仍然是難以企及或相當於“天價”，也不可能在短時間內得到扭轉。但廉租房的基本宗旨，是努力保護低收入人群的生存空間。其最大的特點，是政府供給和提供資金補貼，其對象是人均收入有些低的城市無房戶。由於使用較少、成本較低且可以重復使用，廉租房制度被認為是市場經濟條件下，能夠有效滿足城市低收入住房需求的壹種保障方式。因此，貧困並不是錯誤，但消除貧困是政府的責任。讓那些買不到經濟適用房的低收入人群能夠擁有自己的房間，廉租房是壹個有效的辦法。在香港30%的家庭靠公共建築棲息，同樣，在歐洲各國只有壹半人擁有自有房地產。因此，從現實情況看，我們在解決低收入住房問題上還必須依靠廉租房，改變老百姓"買房方能安身立命"的思想。但是現在看來，廉租房政策執行起來，實施情況並不是很好，如果目前全國40多個城市還沒有實施廉租房制度。特別是壹些經濟發達的超級城市，去年財政收入幾億元，而去廉租房的建設資金僅小區面積數千萬元。可以說，有些地方確實沒有把解決城鎮低收入居民的住房困難作為壹項重要工作來包含政府服務、管理和檢查的內容。和諧社會不能忽視社會關愛。但政府為低收入者提供廉租房不僅僅是壹種關愛，更應該是負責任政府的有為表現。因此，實現低收入“安居”夢想，有賴於充分體現政府職能，即建立穩定的廉租住房資金來源渠道，盡可能擴大廉租住房制度覆蓋面，建立嚴格的申請審批程序等。但更重要的是，廉租房應該讓最低收入群體樂於其居。我們有這樣的意識:老百姓的住房，首先是政府的責任，政府要努力通過各種手段，比如提供廉租房和經濟適用房等來解決低收入住房需求，但不能完全拋給市場。正如建設部所要求的，尚未建立廉租住房制度的市(區)、縣，應在年內建立，並納入省級人民政府對市(區)、縣人民政府工作目標責任制管理。筆者認為，只要我們的各級政府像重視GDP目標那樣重視廉租房制度建設等民生問題，真正做到“以人為本”，保證在公平、公正和公開的原則下使所有居民都能充分享受經濟發展和社會進步的福利，實現“居者有其屋”的和諧社會就不難實現。
出租房的地方規定很多，但是國家統壹的法律法規沒有隨著國家廉租房的建設重視和更大的資金投入，真正有必要規範目前的租房制度現在各地已經開始修改原來的租房制度，但是具體內容不清楚國家是否要在今年8月頒布新的租房規定也沒有準確的消息