租房前交了定金，租客反悔不租了，定金是不能退還的。因為此種情形下，租客屬於違約行為。租客沒有根據之前的約定簽訂合同，具有擔保作用的定金就不能返還。根據《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方 不履行債務 或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
法律客觀：《民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的壹方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。