首先萬達和寶龍在全國商業地產價值地位上來說都是站在巔峰上的。阜陽萬達建在阜陽南三環，是阜陽重點建設的城南新區中的重點地區。如果在這裏買房子的話，首先穩賺。寶龍也地處城南新區，靠近政務中心和市醫院南區。也許有些人看南三環外城南新區現在雖然高樓大廈，但是人煙稀少。可就是為什麽城南新區的房價還是只漲不跌呢？因為，阜陽的城建重心已經完全體現出在往南移。阜陽2015年的城建投入339個億，有壹半是投在城南區了。先不說城南蓋了多少大型商業綜合體了。這裏未來可是市政府、市屬各個局、博物館、大劇院、規劃院、高鐵站等等政治交通的所在地。政府既然已經在向新城遷移，所以城南的投資潛力必定巨大。但是暫時還不能體現。建設上還需要時間。但是對比萬達和寶龍來看，投資價值都很大。萬達的商業價值不用質疑的要比寶龍強點，但是寶龍在居住價值上應該更好與萬達。首先寶龍雖然有購物廣場，但是絕不會向萬達那也熱鬧。可是最起碼能滿足住戶的基本購物需求，而且相對比萬達安靜。旁邊就是武警支隊和軍分區駐地，所以附近肯定不會吵。而且靠近市府廣場，遛彎也有好去處。但是如果妳更側重於購物和炒房，那萬達肯定不會比寶龍差。
二.環球海港城：
海港城在老城區，是現在阜陽名義上的市中心，但是未來真的說不準。但是海港城在老城區的地位也是不能忽視的。就像環球外灘壹樣，剛開發的時候只賣5000，現在最低是11000.老城區二環內的房價現在肯定是高，而且海港城雖然現在有些優惠，但是肯定附加條件多。不過壹段時間內人民路、潁州路商圈的價值壹時是改變不了的。以後海港城將開安徽第二家免稅店，還有綜合體。所以潛力還是大大的。老城區現在是阜陽的經濟、政治、商業中心，這個現實是壹時改變不了的，但是未來改變的可能是很大的。按以未來的投資潛力來看的話老城要弱於城南。但是這個誰也說不準，不過老城的房價未來降的可能性不大。
以我個人的想法來看，如果換做是我。我可能選擇萬達的可能性大點。畢竟是站在寶龍和海港城中間的，從區位、價值、未來來看是介於寶龍和海港城中間的。所以我會選萬達，但是這只是我的個人想法。