對您最有利的是合同裏壓根不體現“民宿”，只約定租給他正常居住，並且不留下您對他開民宿這個事情知情的證據
把自己的房子租給別人做民宿，首先租妳房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是妳和租客之間的協商了，如果妳房子裏什麽家具都沒有，那可以考慮免壹個月的租金，以便租妳房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但壹定要寫到合同裏去，以免發生不必要的爭執
合同盡量不要超過五年 ，壹個是五年以上的話，變數太大，說不定妳回賣房子啊自住啊什麽的，或者漲價太多妳吃虧。另外就是寫上不能擾民，不能從事違法犯罪的事情，租賃期間，水電氣物業供暖等費用，承租方承擔，屋內設施出現問題的由承租方承擔。妳可以跟他們談到期不再續租的時候把房子裝修留下
把自己的房子租給別人做民宿，首先租妳房子的人要取得經營許可證才可以經營民宿，
對於免租金是妳和租客之間的協商了，如果妳房子裏什麽家具都沒有，那可以考慮免壹個月的租金，以便租妳房子的人用來裝修。這些都可以商量的，但壹定要寫到合同裏去，以免發生不必要的爭執。