劃歸浦東新區後，其境內的淩兆新村是本市第壹批解困房，市區居住最困難的人搬來三林。
所以90年代之前，可以說三林是浦東沿江最窮。
90年代後期三林城落成，當時是全國樣板房，壹改三林落後的面貌。
隨著盧浦大橋、地鐵6、8號線、世博會相繼建成，三林已經不再偏僻。
目前，三林境內西南壹隅仍存有落後的小平房。
這些小平房9成以上出租給外來人員，成為三林土生土長老居民的致富工具。
據我觀察，三林境內居民大致分：
壹成是土生土長的農民，都是房東，財源滾滾，很有錢，但是看上去不像有錢人。
二成在三林置業的中產階級，形象比較好。
二成從市區動遷過來的居民，有富有窮。
二成在市區打工的白領，在三林租房住，不窮但也買不起房。
還有三成租小平房，做著小生意，形象看上去窮點。
人員結構與江橋差不多。