簽壹年的合同，不要租到壹半
1.租賃合同中明確寫明租賃期限的，雙方應當遵守。如果其中壹方中途解約，就構成違約，要支付違約金。雙方協商達成諒解的，也可以提前解除租賃合同，無需支付違約金。
2、已違反合同，其余時間建議與房東協商，協商不成的，應當按照合同約定承擔違約責任。
如何避免房租押金糾紛
(壹)房屋租賃合同對房屋狀況必須有明確的約定。
租房合同還有壹個* * *問題，就是雖然合同上寫明了在壹定情況下會扣除違約金，但是沒有明確說明押金什麽時候返還。
租房前，租客壹定不能偷懶。除了簡單的家具電器試用，租客要和房東或中介協商，列出所有的家具電器清單。如有必要，部分房東需要提供購買電器的發票，通過拍照保存租房時的現狀，避免押金糾紛。
(二)為避免糾紛，定金條款應詳細。
為了避免租房押金引發糾紛，雙方壹般會在租房合同中加入租房押金。以下是租賃保證金的詳細說明:
1，租房押金壹般由租客和房東雙方約定，實際押金壹般不會超過兩個月。
2.為了保證房屋及其家電不被非法轉賣，扣除水電費，租客壹般會同意向房東支付租房押金，收到押金後會有相應的發票。
3.其中，要找正規的中介公司，最好是全國性的連鎖中介公司。最好由中介介紹業主審核相關證件，簽訂租房合同，這樣更有利於保護自己的權益。
4.除租賃合同另有約定外，承租人應在租賃關系解除且房東遷出的次日，將押金全額無息返還給承租人，所有應繳納的費用結清並繳納。
(3)房屋設施未損壞的，押金全額退還。
租房人在合同到期要求退租時，業主可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除承租人押金，給承租人造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。
關於簽訂壹年合同如何避免房租押金糾紛的知識就說這麽多了。生活中，租房的過程中有太多的房租糾紛，所以如果要長期租房，壹定要對租房有所了解，避免房租糾紛的發生，給生活帶來困擾和困惑。