2，交通便利，治安好，房屋整潔，配備齊全，價格合理的房子
3，這個貌似要多了解信息，上海的商業區有很多，比如人民廣場、徐家匯、五角場等等等等 妳先弄明白自己以後的生活主要在哪個區域，就在哪個區域內看房子，主要有中介所、網絡等途徑，我自己看房子也就是通過這兩個方法，不過有壹些網上掛出的消息都是虛假的，中介故意在網上掛低價，等妳聯系他的時候他就說那套房子已經租售出去了，然後再向妳推薦別的，當然價格會高很多。所以自己要懂得分辨。
4，去中介那是在妳自己對這個地段或者這個區域的房子已經有壹些認識之後再去的，比如我對比了壹下，覺得在人民廣場福州路附近買房子最方便最合適，先在網上初步了解壹下那塊房子的價位，然後去福州路附近的中介，詢問中介老板手上有多少房源，把自己理想的價位報給他，比如“我準備買壹套300萬左右，大小在70平左右” 他會根據妳給的數據來選擇自己手上的房子，中介給妳幾個選擇，比如這套房子在“什麽路和什麽路交叉口”、“距離地鐵口多少多少米”、“大小多少，價格多少”，妳再篩選壹下，然後跟著他去看房。買房應該不算是壹件小事，所以要貨比三家，多跑幾家，有了對比心裏有個數就行了，最後選擇其中的壹套，跟中介講講價，這就需要妳對這套房子的性價比有個主觀的認識還有妳的口才了。出租的話，妳是通過中介和網絡找房子，自然也通過這兩種渠道去租房子對吧，把自己的房子掛到各大出租房網站上比如“趕集網”之類的，在家附近的中介公司也掛上。通過中介公司租房的話就是需要在成交後交納傭金作為中介費，出租的話是壹個月房租的35%，出售壹般是房價2%。
我租房已經很多次了，近期也準備買房子。建議限購令和房產稅細則還是需要仔細研究壹下的，與父母也要商量壹下，他們對這些東西的理解肯定比咱們要深刻。希望妳早日選到合適的房子。
第壹次回答問題，希望能幫到妳。