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租房合同有法律效力嗎?

租賃合同當事人具有相應民事行為能力的,意思表示真實,合同內容具有法律約束力。租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式,但租賃期限不得超過二十年。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第壹百四十三條

符合下列條件的民事法律行為有效:

(壹)行為人具有相應的民事行為能力;

(2)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。

第153條

違反法律、行政法規強制性規定的民事法律行為無效。但是,強制性規定不使民事法律行為無效的除外。

違反公序良俗的民事法律行為無效。