賣還是租？
應該是多方面考慮的。租賃和銷售之間沒有直接的可比性，例如:
1，壹次性出售，收益大。資金是否有合適的投資渠道。
2.無論如何，房租可以貼補家用。有必要嗎？
3.看城市，看位置，看地段很重要。賣和租各有優勢。
4.要考慮家庭成員未來是否有住房需求。畢竟妳不可能用同樣的錢在同壹條路上買新房。
5.如果是壹線城市的學區房，是租是賣都無所謂。
房屋租賃註意事項？
1.由於房屋租賃代理涉及的法律關系復雜，業務持續時間長，合同執行過程中因不確定因素產生糾紛的可能性較大。房屋租賃當事人通過房地產經紀機構中介選擇介紹信息的交易方式後，由出租人和承租人直接簽訂房屋租賃合同。
2.房屋出租人和承租人從事房屋租賃代理業務(指與指定銀行簽訂租賃代收代付委托協議並繳納租賃代理保證金的房地產經紀機構)時，應向指定銀行備案房屋租賃代理合同和房屋租賃合同，通過指定銀行代收代付租金，有效降低交易風險。
3.房屋租賃當事人在與房地產中介機構從事房屋租賃經紀活動前，可登錄北京市房地產交易管理網查詢房地產中介機構基本信息、投訴和信用檔案，盡量選擇信用良好的房地產中介機構。簽訂合同前，應仔細閱讀合同條款，通過合同維護自己的合法權益。建議使用合同示範文本。
以上介紹的是關於賣房或者租房應該註意的事項。想把房子租出去，不能只看房子的租金和押金，更應該關註產權或者房產，突出雙方的權益。平時要懂得維護自己的權益，可以通過合法合同的內容保護自己的合法利益，不會受到外人的傷害。