從社會的角度來看。房租上漲，最低生活成本提高了，影響的是產業工人和基層服務人員，導致工業生產成本不斷增加，工業外遷(也許這也是政府淘汰低端產業的壹種方式)，服務人員成本增加了，但是這些工作必須有人做，比如酒店服務員，銷售服務員，最終導致物價上漲。
從國企自身的維度來說。包括萬科在內的很多資本都嘗試過城中村改造後出租二房東，大部分都很難盈利。後續沒有大規模推廣。那麽，國企的經營能力比私企強，是盈利，還是僅僅為了達到指標，是盈利還是福利？
房屋租賃期間房價上漲的處理方法
1.雙方簽訂書面租賃合同的，除非承租人同意，否則在合同期限內，房東不能單方面提高租金。
2.但合同到期後，房東要求漲價並不違法，承租人有權選擇接受或退房。
3.如果沒有簽訂正式的書面合同，就是無限期租賃。雙方可以隨時解除合同，房東也可以隨時漲價。承租人與出租人簽訂房屋租賃合同時，約定的房屋租金以租賃期間簽訂的合同為準，租賃期間房屋租金不得上漲。