壹般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因為電梯數量的增多，公攤通常都在25％左右。
不應計算為公用建築面積的：
1、凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
2、作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
3、樓梯下方空間樓梯已計算建築面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建築面積。
4、公***通道臨街樓房、挑廊下的底層作為公***道路街巷通行的，不論其是否有柱，是否有維護結構，均不計算建築面積。
5、與室內不相通的類似於陽臺、挑廊、檐廊的建築，不計算建築面積
公攤面積的計算參考。
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公***門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公***用房和管理用房建築面積。
2、套（單元）與公用建築空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的壹半。
3、外墻墻體同壹樓層外墻，既有主墻，又有玻璃幕墻的，以主墻為準計算建築面積，墻厚按主墻體厚度計算。各樓層墻體厚度不同時，分層分別計算。金屬幕墻及其他材料幕墻，參照玻璃幕墻的有關規定處理。
4、斜面結構屋頂房屋屋頂為斜面結構（坡屋頂）的，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。
5、不規則圍護物陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影超過其底板外沿的，以底板水平投影計算建築面積。
6、變形縫與室內任意壹邊相通，具備房屋的壹般條件，並能正常利用的伸縮縫、沈降縫應計算建築面積。
7、非垂直墻體對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高（高度）2.20米以上的部位計算建築面積。房屋墻體向外傾斜，超出底板外沿的，以底板投影計算建築面積。