實行政府定價的公有房屋租賃，不適用本辦法。第三條 房屋租賃應當遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則。第四條 市房產行政主管部門主管全市房屋租賃管理工作，並負責本辦法的組織實施。?
公安、工商、稅務等有關管理部門應當按照各自職責，負責房屋租賃有關管理工作。?
街道辦事處負責房屋租賃信息的統計及住宅房屋租賃日常管理的協管工作。?第二章 租賃範圍和條件?第五條 本辦法所稱房屋租賃，是指出租人將房屋提供給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
有下列情形之壹的，視為房屋租賃：
（壹）將房屋以聯營、承包、合資、合作經營等方式提供給他人使用，不參與經營，並取得收益的；?
（二）將房屋以櫃臺、攤位等方式分割提供給他人使用，並取得收益的；?
（三）將地下構築物提供給他人使用，並取得收益的。?第六條 有下列情形之壹的房屋不得出租：
（壹）房屋權屬有爭議的；?
（二）***有房屋未取得其他***有人書面同意的；
（三）已被鑒定為危險房屋的；
（四）法律、法規規定不得出租房屋的其他情形。?第七條 房地產開發企業預租商品房，應當取得商品房預售許可證後方可進行。已經辦理預售的商品房不得再行預租。
本條前款所稱商品房預租，是指房地產開發企業依法投資開發的商品房未竣工前，向承租人約定預出租商品房並收取壹定金額預收款的行為。?第三章 租賃合同?第八條 房屋租賃當事人應當訂立書面租賃合同，並載明以下主要內容：?
（壹）當事人的姓名或者名稱、住所；?
（二）房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施狀況；?
（三）租賃用途；?
（四）租賃期限和房屋交付日期；
（五）租金數額、支付方式和期限；
（六）房屋使用要求和維修責任；
（七）房屋返還時狀況；
（八）轉租的約定；
（九）違約責任；
（十）爭議解決方式；?
（十壹）當事人約定的其他事項。?
市工商行政管理部門應當會同市房產行政主管部門制定房屋租賃合同示範文本，供房屋租賃當事人參照使用。第九條 房屋租賃的租金，由租賃當事人協商確定。
市房產行政主管部門應當根據房屋租賃市場的租金價格水平，在報紙、網站等媒體上定期發布房屋租賃市場參考租金價格信息。第十條 租賃期間，出租人出賣租賃房屋的，應當提前3個月書面通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。房屋所有權轉讓給非承租人的，受讓人應當繼續履行原租賃合同。?第十壹條 出租已抵押房屋時，出租人應當將租賃情況告知抵押權人；將已出租房屋抵押時，出租人應當將租賃情況告知抵押權人，並將抵押情況告知承租人。?第十二條 房屋租賃期屆滿，租賃合同終止，承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月征得出租人同意，並重新簽訂租賃合同。?第十三條 房屋租賃中發生爭議，當事人可以協商解決，也可以申請市房產行政主管部門或者工商行政管理部門進行調解；協商調解不成的，可依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第四章 租賃登記備案?第十四條 房屋租賃關系的確立、變更，當事人應當自簽訂租賃合同之日起30日內到市房產行政主管部門登記備案。
出租人從事房屋租賃經營活動，法律、法規和規章規定應當辦理工商、稅務登記的，依照規定辦理。?第十五條 辦理房屋租賃登記備案，當事人應當提交下列文件：
（壹）房屋所有權證或者證明其權屬的其他有效文件；
（二）當事人身份證明或者法律資格證明；?
（三）房屋租賃合同；?
（四）出租***有房屋的，需提交其他***有人同意出租的書面證明；
（五）出租委托代管房屋的，需提交委托人授權出租的合法有效證明。
當事人應當對證明的真實性負責。?