提要：
●單身人士只能申購壹居室4人及以上申請家庭可申購三居室
●價格將按周邊商品房壹年成交均價打折後確定
●弄虛作假5年內禁止再申請日前上海市住房保障和房屋管理局公布了經適房試點區的申請標準和供應標準，根據申請家庭人員的不同，可申請的戶型也不同。
●單身人士只能申購壹居室4人及以上申請家庭可申購三居室
●價格將按周邊商品房壹年成交均價打折後確定
●弄虛作假5年內禁止再申請
經適房試點階段準入標準
住房戶籍收入
家庭
具有本市城鎮常住戶口連續滿7年，且在申請所在地的區（縣）戶口連續滿5年人均住房建築面積低於15平方米人均年可支配收入低於27600元、人均財產低於70000元在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。同時符合前述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士（包括未婚、喪偶、或者離婚滿三年的人士），
可以單獨申請購買經濟適用住房
經適房試點階段供應標準
壹居二居三居
特殊
單身申請者或2人申請家庭購買壹套壹居室3人申請家庭或者原有住房建築面積低於規定限額（即人均15平方米建築面積限額×申請家庭人員數-申請家庭原有住房建築面積）在15平方米（含15平方米）以上的2人申請家庭，購買壹套二居室4人及以上申請家庭，購買壹套三居室申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結構較復雜或者經區（縣）住房保障機構同意、申請家庭將原有住房交政府指定機構收購的，試點區政府可以酌情放寬住房供應標準
上海經濟適用住房申請審核、輪候供應試點工作本月內將在徐匯、閔行兩區正式啟動。
日前上海市住房保障和房屋管理局公布了經適房試點區的申請標準和供應標準，根據申請家庭人員的不同，可申請的戶型也不同。如單身人士只能申請購買壹套壹居室，而4人及以上申請家庭可申請購買壹套三居室。
市房管局相關負責人表示，目前公布的經適房申請標準和供應標準僅為試點階段的標準，隨著試點推進，準入標準將放寬，供應標準則將進壹步完善。
申請標準：戶口、收入等均有要求
對市民高度關註的申請購買經濟適用住房的準入標準和供應標準，市房管局表示，試點階段準入標準在戶口、人均住房面積、收入方面均有要求，其中在收入方面，試點階段確定的標準是人均年可支配收入低於27600元、人均財產低於70000元。
而在供應標準方面，家庭人數不同，能夠申請的房型大小也不同。據市房管局透露，單身人士按照要求只能申購壹套壹居室。
市房管局有關負責人表示，試點階段的準入標準和供應標準，僅僅是在閔行、徐匯兩區試點的標準，考慮到上海中低收入住房困難的戶數較多、土地資源較為稀缺，同時本市人戶分離的情況比較嚴重，目前還難以準確估量經濟適用住房的需求數量，因此試點階段的準入標準和供應標準將按照“先緊後松”的原則予以確定。
“試點開展後，市相關部門將通過專業機構開展專項社會調查，征詢市民意見，並結合試點實踐情況，放寬準入標準、完善供應標準，為明年經濟適用住房工作在全市推開做好準備。”相關負責人說。
如何申請：12月11日－17日咨詢
經濟適用住房試點階段的房源供應方面，據了解，閔行區安排在該區“翔泰苑”小區；徐匯區安排在松江泗涇基地"新凱家園"小區和閔行浦江基地“博雅苑”小區。
市房管局透露，根據目前的工作進展和條件，12月10日前，市房管局將會同市民政局對試點區、街道（鄉、鎮）實施試點工作的全體人員進行集中政策業務培訓。相關人士透露，培訓將圍繞經適房的準入標準和供應標準、申請審核工作流程等開展。
考慮到試點區居民不熟悉經濟適用住房的有關政策規定，申請購買經濟適用住房也需要家庭內部協商，為方便試點區申請家庭了解政策、並有序參與申請審核工作，閔行、徐匯兩區將在12月11日至17日開展政策咨詢周。
政策咨詢周結束後即18日起，閔行、徐匯兩試點區將在各街道（鄉、鎮）社區事務受理服務中心，正式開始受理購房申請，受理期為壹個月。
市房管局表示，試點區居民在申請受理期限內申請的，將不分先後享有同等的參加搖號排序的權利。申請受理後，住房保障機構將按規定分別開展戶口年限、住房面積和經濟狀況核查。另外試點區將根據轄區審核工作的進度，確定搖號排序和選房配售的日期。
為確保公平公正，上海已由高水平的專業機構設計、鑒定搖號程序，並由公證部門進行復核。目前，該程序軟件已經封存，直到搖號啟動時才正式啟用。
什麽價格：由基準價和產權份額確定
對於經適房的價格問題，市房管局有關負責人表示，將根據周邊普通商品住房壹年的成交均價“打折”後制訂經適房的銷售基準價格，以及上下浮動幅度。
有關負責人透露，有關部門目前已委托專業機構對試點房源的工程結算價格進行了審計，而房地產交易機構則對試點房源周邊普通商品住房壹個時期內的市場成交價進行了統計分析。"我們比較的是同地段相同類型的房子，例如泗涇的經適房價格，肯定不會以當地的聯排別墅的售價作為參照價格。"市房管局有關負責人表示。
下壹步，市房管局和市物價局將按照經濟適用住房價格管理的規定，進壹步細化確定試點房源銷售基準價格和購房家庭有限產權份額，並按照有關程序辦理報批手續。具體的價格和份額，將在閔行、徐匯兩試點區開展的“政策咨詢周”中公布。
據新華社報道，試點房源的價格由基準價和產權份額確定，其比對樣本為今年1月1日以來周邊普通商品住房的市場成交價。
作假處罰：弄虛作假5年內禁止再申請
市房管局表示，試點區的居民在申請購買經濟適用住房時，需要如實申報家庭戶籍、人口、住房、收入和財產狀況等基本信息，簽署同意政府指定機構開展核查並公示核查結果的書面文件。
“申請家庭真實、準確地申報信息，有助於提高審核工作的效率。”市房管局有關負責人說。
市房管局同時表示，在審核過程中發現申請家庭有弄虛作假，隱瞞、偽造相關證明行為的，區（縣）住房保障機構將在適當範圍內予以公告、通報，並將記錄申請家庭的不良信用記錄，納入上海市個人信用聯合征信系統，供有關社會主體依法查詢使用；已取得的申請資格將被取消，並禁止申請家庭在5年內再次申請；已騙取購買的住房，也將被收回，並追究相應法律責任。
申請流程
徐匯和閔行符合條件的市民，申請經濟適用房大致流程分為以下幾個步驟：
1、咨詢：閔行、徐匯區將在12月11日至17日開展“政策咨詢周”，市民可到各區縣或街道（鄉、鎮）咨詢相關問題。
2、申請辦理：咨詢結束後，市民可以到各街道（鄉、鎮）的社區事務受理服務中心正式開始購房申請，受理期為壹個月。
3、提醒：申請期間沒有必要擠在頭幾天去申請，因為只要是受理期限內申請的，將不分先後都享有同等的參加搖號排序的權利。
4、審核：申請後，街道（鄉、鎮）住房保障機構，以及區住房保障部門會對申請家庭的戶口年限、住房面積和經濟狀況進行逐壹核查，市住房保障部門則會對其中部分申請家庭進行抽查。
5、搖號排序：經適房主要采取公開搖號方式輪候選房，第壹次搖號確定輪候次序，建立輪候名冊；第二次搖號確定購買或者承租的經適房。
6、提醒：如果申請家庭因為當期房源供應數量有限，沒能買到或者沒有租到心儀房源的話，其輪候的序號將被保留，而且排在下期公開搖號產生的序號之前。但如果選中了房，卻不簽選房確認書，或者不簽經適房銷售合同的，就將被視作放棄。
7、選房配售：經適房的房源，閔行區安排在本區的“翔泰苑”，徐匯的房源則在松江泗涇的“新凱家園”和閔行浦江的“博雅苑”。能夠申請的房型根據申請家庭人數的多少而不同。價格方面則是“壹房壹價”。具體的搖號排序和選房配售的日期，將由試點區根據本轄區審核工作的進度來確定。