有使用小區停車位的權利。小區停車位的使用是房屋租賃合同的組成部分，可以通過租賃合同轉移給承租人。停車是房屋的附屬權利，租戶承租房屋後，應該享有包括停車在內的附屬權利。
法律依據：《物權法》第74條
建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主***有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主***有。
房屋租賃合同中包含了車位的使用權，因此簽訂房屋租賃合同之後小區的停車位租客完全有權使用。停車是房屋的附屬權利，這點需要註意。
小區不讓租戶停車
不合法。當遇到這種問題的時候我們可以和管理處協商，協商無果的話可以直接上訴。
因為承租人與出租人簽訂房屋出租合同之後，承租人就有享有小區停車的權利，因為既然承租人承租了房屋，那麽房屋承租人就有房屋的使用權，而停車是房屋的附屬權利，因此小區不讓租戶停車是不合法的行為。