交租房押金需要註意什麽?
1.房屋情況必須在租房合同中明確約定。租房合同還有壹個* * *問題,就是雖然合同上寫明了在某些情況下會扣除違約金,但是沒有明確說明押金什麽時候返還。
2.租房前,租客壹定不能偷懶。除了簡單的家具電器試用外,租客要和房東或中介協商,列出所有家具電器清單。如有必要,部分房東需要提供購買電器的發票,通過拍照保存租房時的現狀,避免押金糾紛。
3.為了避免糾紛,押金條款要細化。為了避免租房押金引發糾紛,雙方壹般會在租房合同中加入租房押金。以下是租房押金的詳細說明:租房押金壹般由租客和房東雙方約定,實際押金壹般會超過兩個月。
4.為了保證房屋及其家電不被非法轉賣,扣除水電費,租客壹般會同意向房東支付租房押金,收到押金後會有相應的發票。其中,要找正規的中介公司,最好是全國連鎖的中介公司。最好由中介介紹業主審核相關證件,簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
5.房屋設施未損壞的,押金應全額返還租房人。合同到期,要求租房人退租時,房東可以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租房人押金,給租客造成不必要的損失。因此,雙方在簽訂租賃合同時,應註明租賃期滿後多少個工作日,房屋及其設施未損壞的,業主應退還押金。