申請北京市“綠卡” 外地人也可買經濟適用房
外地人也可買經濟適用房，專家建議綜合考慮交通、戶型等因素今年，北京經濟適用房銷售依舊火爆。4月，部分人為購房在三環新城售樓處前紮起帳篷；6月，天通苑放號引來數千人晝夜排隊。尤其是綠卡族，更成為經濟適用房購買者當中不可小看的生力軍。記者從壹些經濟適用房項目處獲悉，持北京綠卡咨詢、購買經濟適用房者目前呈現增多趨勢。
何先生今年27歲，2001年大學畢業後即來京打拼，目前在壹家廣告公司做策劃工作。因業績突出，去年他被單位推薦辦理了《工作居住證》，成為名副其實的北京“綠卡”壹族。有了綠卡，何先生購房的願望日益強烈起來。他向記者表示，沒辦綠卡之前想法很簡單，就是拼命賺錢在北京買套普通商品房，辦了綠卡之後，發現購房範圍擴大了，“辦了綠卡我就可以買經濟適用房了，畢竟經濟適用房更實惠壹些，不至於給生活造成太大壓力。”何先生表示。
目前北京的綠卡族中，與何先生持類似看法的人並不在少數。張女士在建國門附近工作，也是綠卡壹族，去年就已經在三環新城買了壹套經濟適用房。“雖然面積不大，房子離工作單位也不近，但畢竟價錢比周邊樓盤要便宜不少。而且，經過幾期開發，這個樓盤的各項配套設施已逐漸齊備。”談起自己的買房經歷，張女士有點兒興奮，“多虧綠卡給了我這個外地人壹塊‘敲門磚’，否則以我的經濟承受力，要想在北京買房可能很困難。”
據了解，近兩年，持綠卡到回龍觀、三環新城、天通苑等經濟適用房項目處咨詢或購房者日漸增多。北京市城市建設綜合開發辦公室也時常接到相關咨詢電話。
普通企業工作的外地人也有機會申請綠卡
所謂綠卡，實際上就是北京市有關部門向外來工作者發放的《工作居住證》。
1999年，北京就開始向符合條件者發放《工作寄住證》，後來改為《工作居住證》。2003年6月30日起，北京市出臺規定，進壹步擴大了申請綠卡的範圍，凡是符合首都城市功能定位、經濟發展方向及產業規劃要求的具有法人資格的企事業單位、民辦非企業單位、社會團體，外國（地區）、外埠在京設立的非法人分支機構，都可以為外地員工申請辦理《北京市工作居住證》。
按照有關規定，持《工作居住證》的綠卡壹族可以購買經濟適用住房，這在房價日益攀升的北京，無疑相當有誘惑力。但不少業內人士提醒，雖然擴大申請範圍後，外地在京工作人員辦理綠卡已較為容易，持綠卡者也日益增多，不能因為有了綠卡就盲目購買經濟適用房，持卡者在買房時應綜合考慮價格、交通、戶型等多種因素。
據了解，壹般購買經濟適用房的綠卡壹族工作時間都不長，經濟承受能力有限，因此專家建議，在戶型選擇上應選小戶型作為過渡，以控制房屋總價，降低經濟負擔。此外，由於大部分經濟適用房都地處遠郊區縣，如果經濟適用房距離上班地點較遠，綠卡壹族在買房時壹定要慎重，否則交通成本、通勤時間可能會讓購房者享受不到房子的“經濟適用”。
案例解答辦綠卡由單位向人事局申請
李先生：我2000年從外地壹名牌大學畢業，來京工作3年多，目前在壹家公司從事市場營銷工作，業績良好。聽說有了綠卡就能在京購買經濟適用房，不知我的條件能否辦理綠卡？
解答：從2003年6月30日起，北京市擴大了申請綠卡的範圍，在北京市普通企業工作、居住的外地人都有機會申請綠卡。根據相關規定，申請辦理綠卡由聘用單位向其註冊地所在區縣人事局提出申請，並報市人事局審定核發。因此，李先生應該向公司人事部門提出辦理綠卡的申請，填寫相關材料後，再由公司人事部門向所在區縣人事局提出申請。在區縣人事局審核申報資料準確無誤後，會在7個工作日內報市人事局審批，市人事局壹般會在壹個月內給予答復。
辦綠卡需提供學歷、學位證書
陳小姐：我來北京5年了，為方便我在京工作生活，最近單位擬推薦我辦理綠卡，並讓我提供相關材料。我想知道這些材料具體包括哪些？
解答：辦理綠卡需要提供的材料分為兩部分。
壹是申請人所在單位情況證明材料，包括：企業法人營業執照或事業單位法人證書、民辦非企業單位登記證書
二是申請人自己本身的證明材料，包括：學歷證書、學位證書、職稱證書、身份證原件及復印件；在京固定住所證明，自己有住房的提供房產證或購房合同，租賃房屋的提供派出所和房管部門出具的準許房屋出租的證明以及與業主簽訂的租房協議，租賃公房由房屋產權單位出具證明，借住親友房子的由居委會出具相關證明和房產證；聘用合同；配偶和子女隨往還需提供：結婚證書、配偶身份證原件及復印件，聘用合同、獨生子女證等。
綠卡族買房無需額外費用
馬女士：我去年辦理的北京綠卡在搬家時不小心弄丟了，能否向人事部門申請補辦？還有，在購買經濟適用房的時候，綠卡壹族和真正的北京市市民有什麽區別嗎？
解答：綠卡遺失或需變更聘用單位、居住地址等內容的，應及時向所在區縣人事局申請辦理掛失、補發或變更手續，並報市人事局備案。另外，綠卡有效期為3年，有效期滿也可辦理延期手續。另據了解，在購買經濟適用房的時候，綠卡壹族和真正的北京市市民沒有什麽區別，無需承擔額外的費用。
另類視角綠卡族可考慮二手經濟適用房
根據有關規定，今後推出的經濟適用房將會“瘦身”，那些想購買面積較大的經濟適用房的“綠卡”壹族不妨考慮房齡在五年以內的二手經濟適用房。
按照政策規定，對於尚未住滿5年的房屋，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭。因此，綠卡壹族可以尋找這類二手經濟適用房的房源，既省錢又能壹步到位。
不過，在購買這類二手經濟適用房的時候，要先到位於崇文區東花市北裏的北京市房屋交易中心申請《經濟適用房購買審批單》（聯系電話：67187268），壹般初審當天即可通過，但復審需要十個工作日。
等到初審、復審都通過以後，就可以持有效證件到房屋所在地房地局辦理過戶手續了。在過戶的時候，記得攜帶身份證（夫妻雙方）原件、戶口本（夫妻雙方）原件、結婚證、暫住證（外地戶口）原件。
此外，提醒購買經濟適用房心切的“綠卡”壹族，在簽二手經濟適用房購房合同之前，壹定要問清楚該房屋是否處在按揭期間，簽合同時還要註明該房屋沒有被抵押、***同所有人已同意出售和物業等費用都已經結算清楚，保護自己的利益。
購房步驟
第壹步：按類領表申請人根據不同類別到經濟適用住房開發建設單位領取《北京市城鎮居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》。
第二步：填表蓋章填寫核定表的申請人，需核定家庭收入（6萬元/年以下），此表交申請人及其配偶所在單位分別核準蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準蓋章。
第三步：核定總額申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應在3個工作日內在核定表、審批表或審核表上核準蓋章，並註明購房家庭最高購房總價標準。
第四步：登記備案購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準蓋章後的核定表，加上夫婦雙方的戶口簿（或居住證）和身份證原件，到北京市房地產交易中心辦理經濟適用住房購買登記和備案手續。
第五步：持證購房申請人持本市城鎮居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表，到自己看中的經濟適用房指定地點登記購房。