增值稅計算公式為：應納稅額 等於（租金收入減免征額減成本費用）乘以11%。
個人房屋租金收入的個人所得稅稅率根據收入額不同而有所區別。根據中國稅法的規定，個人房屋租金收入超過800元的部分需要繳納個人所得稅。個人所得稅的計算公式為：應納稅所得額等於房屋租金收入減扣除標準（800元/月）。根據應納稅所得額的不同，適用不同的稅率，具體稅率如下：
1、應納稅所得額不超過3000元，適用3%的稅率；
2、應納稅所得額超過3000元至12000元的部分，適用10%的稅率；
3、應納稅所得額超過12000元至25000元的部分，適用20%的稅率；
4、應納稅所得額超過25000元至35000元的部分，適用25%的稅率；
5、應納稅所得額超過35000元的部分，適用30%的稅率。
房屋租賃的條件通常包括以下方面：
1、合法權利：出租人必須是房產的合法權利人，即房屋產權證上的所有人或經過授權的代理人，才有權出租房屋；
2、房屋的完好性：出租的房屋必須符合居住條件，例如具有可住人的空間、基本設施完善、房屋結構安全等；
3、租金的支付：租戶需要按照約定的租金及時支付租金，出租人需要按時收取租金；
4、租期的約定：租賃合同必須約定租賃期限，包括起始時間和終止時間，租期壹般是壹年；
5、使用目的的限制：出租人可以在合同中約定房屋的具體使用目的，例如只能用於居住，不得用於商業用途等；
6、違約責任的約定：租賃合同中需要約定各方的違約責任和處理方式，例如租戶違約需要賠償的金額、丟失物品的賠償等；
7、合法手續的辦理：租賃雙方需要按照相關法律法規和程序辦理合法手續，例如簽署租賃合同、辦理房屋登記、繳納稅費等。
綜上所述，房屋租賃條件的具體要求可能會因地區、房屋類型和租賃方式等因素而有所不同，建議在租賃前了解當地的租賃規定和相關法律法規。
法律依據：
《中華人民***和國民法典》第七百零七條
租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百壹十條
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百壹十五條
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。