“海景房”是指建造在海邊或靠近海的位置、能夠或比較容易觀賞到海上景色的房子。隨著各類海景房項目的不斷開發，針對人們的改善型居住、度假休閑、養老避暑等不同需求的海景房壹壹應運而生。在惠州，夏季漫漫，環境優美、海洋資源豐富優質，海邊成為最熱鬧最向往的地方，這讓很多人對購置海景房蠢蠢欲動，壹回家就可以親近大海，享受自然是多麽美好的生活。可面對大亞灣、惠東以及巽寮灣如此多的海景項目卻犯了難！到底該如何挑選呢？今天小編就帶各位看看購置不同類型的海景房分別需要註意些什麽。
純房產投資的情況
1）第壹優先考慮買海邊的房。既然是投資，那就冒險壹些，投入大，回報也高，這裏主要看開發商的造城實力。?
2）海景資源具有稀缺性，距離海邊5公裏以上的樓盤不適合投資，因為稀缺性大大減少。
小編提醒：投資型海景房面積不宜過大，小的公寓產品投資風險小，方便打理，在以後升值後也方便出租或轉手。
自己或家人朋友夏季度假
1）不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2）如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。
3）要註意晚上呆會，如果壹個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。
小編提醒：這些問題對於旅遊的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要註意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。壹般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。
父母養老或度假使用
1）生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的範圍內。
2）醫院。是不是最近的地方就有救急的地方，不超過3公裏。
3）交通。是否方便出行，壹旦有緊急事，是能快到達最近的中心城區。
4）娛樂。社區及周圍是否有老人活動解悶得場所。
小編提醒：由於涉及到老人養老，在給老人提供壹個清涼優美環境的同時，必須考慮到社區及周邊是否方便衣食住行。
如何選擇合適的海景房？
1、海景房不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。
2、如果長時間居住，房子離海還是稍微遠些，否則下雨天或者浪大的時候，會有壹種潮濕的感覺。
3、靠海太近的房子，房屋外表容易風化(褪色)，鐵藝物件容易生銹，對後續物業維護要求較嚴。
海景房戶型選擇的重要性
1、客廳總貌：好戶型的客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則易顯得空曠冷清，過小易顯得擁擠、小氣。
2、臥室朝向：主臥室有好的朝向，易於通風、采光，面積大於12平方米，寬度不宜小於3米。大面積戶型的主臥室應帶壹個專用衛生間。如戶內僅設壹個衛生間，那麽衛生間應放在主臥室附近。次臥室的面積大於10平方米為宜。
3、餐廳廚房位置：餐廳和起居廳空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳如若是獨立設計，格局就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小於24米。
裝修時需要註意事項
1、不要制作或購買任何木制衣櫃，直接購買幾個帆布便攜衣櫃既經濟，又防潮。這裏的關鍵是要購置若幹真空防潮袋，在不住人的時候，將所有衣物洗凈烘幹後放到真空袋中抽真空保管。?
2、防潮耐腐蝕的窗戶大概只有高級鋁合金窗了，鋁合金在表明被腐蝕氧化後，可以對內部形成保護，從而延長使用壽命，能夠使用雙層中空玻璃的，就爭取使用雙層中空玻璃。?
3、在選擇材料的時候要選擇能經受得住潮濕和腐蝕的材料，彩色水泥鋪地是好的選擇，彩色水泥可以在伴水泥時加入顏料實現。
如何購置高品質房源
1、保證窗外有景觀：閑暇之余能夠享受窗外的美景，才能更好的提升居住舒適度。?
2、保證生活的便利：小區配套是否齊全，和外界的聯系是否暢通。?
3、保證居住的安全：對於普通購房者來說，社區的安保系統也是必要的考慮。?
4、保證空氣的新鮮：從空氣質量來講，高層空氣並沒有想象的好，特別是30米以上。
（以上回答發布於2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）
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