紅色和綠色房產證有什麽區別?
不少人在辦理房產登記的時候，都拿到了壹個紅色的房產證。其實除了紅色的房產證，還有壹個綠色的房產證。紅色和綠色的房產證都可以證明房屋是自己所有的，但也有很大的區別。
紅色的房產證：紅本是房產所有權和土地所有權合壹的證，也就是我們通常所說的商品房房產證。這種房產證可以證明房屋是屬於個人的私人財產，不管是出租，轉賣或者是其他的合法行為，都受到法律保護。
綠色的房產證：綠本是房地產權***有(用)證，主要側重針對經濟適用房、福利房等政策性用房。簡單來說，綠本就是我們所說的小產權房，享受壹系列的福利制度，但也限制了不少的權益。
就相對於紅色的房產證來說，綠色房產證所帶來的權益就要少壹些，不能以個人的名義對房子進行買賣。最常見的就是公租房，雖然妳擁有了住的權利，但卻沒有轉租和買賣的權利，也不能進行銀行的抵押貸款，甚至在國家要求統壹收回時，妳也只能得到相應的補償。
但值得註意的是，綠色的房產證也是可以申請轉為紅色的房產證的。在轉紅本時，不僅要符合其他的要件，同時還應當補齊差價。