壹、* * *產權房的優缺點
(壹)* * *產權房的利益
1和* * *產權房有利於三方。第壹，購房者可以通過* * *產權房支付壹部分錢來解決住房問題。第二，政府去庫存的任務可以很好的完成。第三，開發者有繼續開發的支撐。
2.* * *產權房對目前經濟適用房和限價商品房的異化制度起到了很好的調節作用，遏制了經濟適用房領域的投機獲利空間。同時，* * *產權房的購買價格與市場價格基本同步，大大壓縮了非法炒作和獲利的空間，真正實現了房子的剛需。
3.因為有些* * *房產權低於市場價，也能在壹定程度上抑制高房價。這種正確積極的放縱套利的市場態度，區別於經濟適用房和限價商品房，是非常良心的，體現了社會公平，對房地產調控的積極良好轉型也有很大幫助。
(二)* * *所有權住房的弊端
1，* * *有產權的社會保障制度成本高，風險大。由於比例所有權，當購房者聲稱將房屋出售給利益相關方並從中獲利時，政府可能無法有效幹預。
2.* * *對產權人的出資比例沒有明確限制。所以很多人為了獲得更多的利益，可能會故意謊報自己的真實收入，希望以更少的錢達到住大房子的目的。
第二，* * *有沒有產權房賣？
* * *有產權房賣嗎？* * *有產權的房子可以買賣，但需要滿足壹定的條件。按照國家規定，在* * *有產權的房子，5年後才能上市出售。
1，購買* * *產權房不滿5年。
購買* * *房屋產權不滿5年的，按照國家規定不得轉讓房屋份額。因特殊原因需要轉讓的，可以向原分配地區住建委(房管局)提出申請，由該機構回購。
2、購買* * *房產滿5年。
已購買滿5年的，可向原區住建委(房管局)提交上市申請，持有機構優先購買。持有機構行使優先權的，繼續作為* * *產權出售；如果持有機構放棄購買，買方應發布轉讓信息。
購房人單獨轉讓產權份額的，轉讓對象應為符合* * *購房條件的其他家庭擁有產權，轉讓對象產權份額不變；購房人與持有機構共同轉讓產權的，須將其住房轉讓給符合本市住房限購條件的家庭。
第三，* * *能租到產權房嗎？
* * *可以租產權房嗎？* * *有產權的房子可以租，但已購買有產權的房子出租。購房人和持有機構按照房屋產權比例獲得相應部分租金的，需要在購房合同中約定。
購房者應首先在市級經辦機構建立的網絡服務平臺上發布房源信息，優先選擇有保障性住房記錄的家庭或符合購買產權房條件的家庭。
對於* * *有產權的房子能否出租的問題，目前政府也給出了壹些意見。
從目前的消息來看，黨的十八大以來，全國共建設保障性住房4000多萬套，惠及住房困難群眾6543.8億多人。新市民的住房困難也得到了緩解，城鎮中低收入家庭的住房條件也得到了不斷改善。
政府決定，下壹步將加快完善住房保障體系，加快解決新市民住房問題，實現全體人民住有所居的目標。包括完善公租房申請、輪候、準入和退出機制，提高公租房管理服務水平。
同時，加大住房市場培育力度，落實配套政策，加強住房供應，解決新市民等群體的住房問題。還要因地制宜發展* * *產權住房，鼓勵人口流入多、房價高的城市根據自身條件發展* * *產權住房。
綜上，政府已經明確* * *有產權的房子是可以出租的。
以上是關於* * *產權房的利弊，* *產權房能賣嗎，* * *產權房能租嗎？希望能幫到大家！