1、從空間利用來看：平層戶型在同壹層內實現各個空間的獨立，在同壹樓層中，家庭成員之間的聯系更好;復式房子上下兩層之間通過樓梯連通，空間獨立的同時家庭成員之間聯系會相對弱化壹些。
2、從性價比來看：平層房子功能分區相對緊湊，復式房子買壹層房有雙層使用空間，性價比更高。
復式的房子優缺點
優點：
1、復式樓平面利用系數高，通過夾層復合，可讓住宅的使用面積提高50%--70%。
2、復式樓戶內的隔層為木結構將隔斷與家具與裝飾融為壹體，即是墻又可以是樓板床櫃，降低了綜合的造價。
3、復式樓上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，復式樓通風采光良好，與壹般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。所以復式住宅同時具備了省地省工省料的特點。
4、復式住宅的經濟性比較高，具體體現在以下:
1)平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。
2)戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為壹體，即是墻又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。
3)上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與壹般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。
缺點：
1、復式樓的面寬大進深小，如采用內廓式平面組合必然導致壹部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、復式樓過低，若廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1.2米，很難充分利用。
3、由於復式樓室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式住宅，由於經濟效益十分明顯，而且價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產品。