國有土地使用權出租備案了嗎？

1.國有土地使用權出租備案了嗎？租房後，雙方可以辦理不動產租賃登記備案。為便於管理，保護當事人權益，我國目前對房屋租賃合同實行登記備案制度。根據《上海市房屋租賃條例》的規定，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後15日內，持租賃合同及相關材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案， 但上海國營農場範圍內的房屋租賃合同，由市房產局在農場系統設立的房地產交易登記受理處(以下簡稱農場系統受理處)登記備案。 辦理登記手續時，應提交以下材料:1、房地產權屬證書或其他權屬證明；出租給外來務工人員的，還應當附有公安部門出具的房屋租賃治安許可證；2.出租人的個人身份證明或者企業或者其他組織的登記證明；有* * *房屋出租的，還應當提交其他* * *人同意出租的證明；委托租賃的，應當提交委托合同；代理出租的，應當提交房屋所有權人委托代理的證明。二是租賃用地的法律特征必須符合相關法律規定的條件，土地使用權的租賃必須設定在法律允許的土地上。比如，以出讓或轉讓土地使用權方式取得的土地使用權，符合條件的可以出租，劃撥土地使用權不得擅自出租。1.出讓土地使用權的租賃條件租賃條件是出租人的土地開發必須達到法律規定或者土地使用權出讓合同約定的標準。2.劃撥土地使用權的租賃條件壹般情況下，劃撥土地使用權不得出租。符合下列條件的，經市、縣人民政府土地行政主管部門和房地產管理部門批準，可以出租劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權:(1)土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人。(2)有國有土地使用證。(三)具有地上建築物及其他附著物的合法產權證明。(4)簽訂土地使用權出讓合同。土地使用權租賃應當簽訂租賃合同，雙方只就土地的使用達成協議。土地使用者必須依法申請租賃土地使用權。土地使用者需要出租土地使用權的，必須持有國有土地證書和地上建築物及其他附著物的產權證書等合法文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出書面申請。地上建築物及其他附著物隨土地使用權出租壹並出租；出租地上建築物及其他附著物的使用權，其使用範圍內的土地使用權壹並出租。現階段我國所有的土地都屬於國家，所以任何企業和公民也可以租賃國有土地。為了更好地保障雙方的權利和義務，在租賃土地時也會簽訂相應的土地租賃合同，同時在合同中要寫明租賃土地的具體類型和租賃時間的租金。