1.承租人不支付租金的，出租人可以要求承租人在壹定期限內支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人搬出。2.如果承租人拒絕遷出，則構成侵權。出租方應該采取法律手段處理，比如報警，請求警方協助。3.可以選擇向法院提起訴訟，要求解除租房合同，並要求賠償、限期搬出等。起訴租客拖欠租金的流程:首先，原告當庭起訴時，要向有管轄權的法院提出申訴；第二，法院立案審查。審查只是形式上的審查，只要符合立案標準，即有明確的被告和具體的事實請求和理由；第三，法院預定開庭；四是法院通知當事人到庭參加案件審理；第五，作出判決，宣布民事訴訟的判決結果。拖欠房租壹般不會受到懲罰。拖欠租金屬於民事糾紛，當事人可以通過協商、調解、訴訟等方式解決糾紛。當事人需要承擔及時付清租金、賠償損失等民事責任，而不是刑事責任。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
衍生問題:
發票稅點是什麽？
應繳納以下稅費:1，房產稅:按租金收入的12%計繳。2.營業稅:按租金收入的5%計算繳納。3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率)，教育費附加稅率為3%。4.個人所得稅:財產租賃收入每次不超過4000元的，減除費用800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額，稅率為20%。