2015經過多次救市政策,2016還會有什麽好政策?
也是值得期待的好事,因為這是圓住房夢,也是很多剛需人士的夢。
別的不說,列出來壹看就明白了。
壹、對於剛需者來說永遠是最值得期待的,因為新的公積金貸款利率將從2016 1開始執行。
從原來的4.25%到3.25%,每人可貸40萬,雙職工最高可貸80萬。對於三四線城市,可能是全額貸款。
整個房貸會比商業貸款節省幾十萬利息。壹點問題都沒有。性價比高嗎?
第二:農民進城購房補貼。各地都在制定新政策,包括各類人才的住房補貼。阜陽市最高補貼80萬,讓我很放心。
如果真的能分給個人,但不是小數目,為什麽?
比如農民工藝補貼,河南200元/平米,那麽80平米的房子就不貼了1.6萬,夠基本裝修了。
第三,異地工作的人有福了。居住證制度的實施,確定了教育、醫療等六項基本權利,為暫住人口奠定了基礎。
雖然沒有基本的住房權,但住下來,教育和醫療都解決了,住房將在未來壹段時間內納入。
下壹步,農民的基本住房權利可能會納入政府政策序列,包括繳納農民公積金、租住廉租房、購買經濟適用房等等。
第四,農民的耕地和宅基地已經納入入市的頂層設計,這意味著下壹步集體土地可能會入市。
這項基礎工作已經列入2016農業經濟會議,指日可待。
農地進入市場,催生了家庭農場和農民進城兩個就業崗位,也就是說進城的農民也有了壹點資本。
第五:可能會出現哪些其他政策?
首先,有可能再次降低首付至20%,這也是壹種調控手段。
其次,可能會有針對性的稅收減免,比如農民。
還有:降息和降低RRR是可能的,所以商業貸款的利息可能會降到比歷史低點更低的水平。
最後,農民進城的政策會進壹步完善,比如可以在基地抵押,農地可以抵押等等。