圖片來源:濟南政務
安定下來，全面放開
5月28日，濟南市委市政府召開新聞發布會，發布濟南市公安局落實:全面放開落戶限制實施細則的解讀。
根據實施細則，6月1日起，濟南按照新的戶籍政策，將業務遷入戶口。此次放開落戶限制政策及配套《實施細則》全面取消城鎮落戶條件限制，對有意願在濟南工作生活的居民實行分類登記備案政策。
據濟南市公安局人口管理支隊支隊長馬洪山介紹，全面放開落戶限制的主要目的之壹，是進壹步解決農村學生入學和參軍進入城鎮、在城鎮工作生活、農業轉移人口和新生代農民工等問題。，在全面放開人才落戶條件的基礎上2019，以最好的服務和最大的誠意，為願意來城鎮工作、生活、居住的人員提供多渠道落戶渠道。
諸葛找房分析師王小鷹告訴中國證券報記者，濟南作為山東省的省會城市，GDP排名在青島之後。此次全面放開落戶，主要目的是為省會經濟和城市高質量發展創造積極條件，既吸引外省人口流入，也吸引省內人口流入，增強城市活力。
王小語指出，濟南這次落戶的條件極低。中專以上學歷的人可以落戶。對房地產市場短期影響不大，但放開落戶帶來了壹些潛在的購房需求，長期來看會加強當地房地產市場的活躍度。到2020年4月，濟南新房可售面積為1，096，5438+0，520 ㎡，出清周期為25.8個月，所以庫存處於比較高的情況。隨著落戶的全面放開，濟南商品房庫存壓力有望降低。
租房成了最大的看點。
濟南歷下區某房產中介告訴中國證券報記者，在此之前，本科學歷的人才通過租房落戶的情況較為普遍。這些人可以通過租賃合同和半年的社保證明在他們街道落戶。自6月1起，沒有學歷和社保限制。
上述銷售人員介紹，按照之前的落戶政策，通過租房落戶濟南歷下區、市中區的人相對較多。壹方面，這兩個區擁有最好的教育資源和醫療養老資源。另壹方面，還有很多行業。2017是濟南房價的高點。近幾年，歷下區和市中區的房價壹路走低。目前老小區成交均價20000元/平方米，比2017年低5000元/平方米左右。最高的次新建小區均價為4萬元/平方米，價格也有不同程度的下降。
根據《細則》，6月1日起，濟南將按照新的戶籍政策，通過人才渠道、大學生渠道、居住渠道、就業渠道、避難渠道、其他情況等六種渠道，全面放開戶口遷移業務。
其中，居住方式規定，在城鎮擁有合法產權住房的，或者近親屬擁有合法產權住房的(僅限申請人在本市無合法產權住房且住房上無戶籍)為居住的，在有產權住房落戶。有使用權的房屋，參照本款執行。租住住建部門登記的房屋(限在本市無合法產權的房屋)的人員，已在出租屋辦公室或出租屋用地內的社區集體戶落戶。
申請人在本市無合法產權的，經住建部門登記的出租屋可在出租屋落戶(平陰縣、商河縣仍按原政策執行)，需提供租賃登記證明，可在出租屋或出租屋所在社區集體戶落戶。
這壹年，近百個城市發布了新的人才政策。
中原地產首席分析師張大偉認為，濟南、鄭州等地密集發布人才政策，主要是為了城市發展和吸引勞動力。2020年以來，人才政策井噴，年內有近100個城市發布了力度不壹的人才政策。
張大偉強調，不能簡單地把地方政府需要的人才推進房地產市場，而要讓更多的人才與產業政策掛鉤，人才的居住要以保障房為基礎。人才不應該是購房者，城市應該為人才提供生活條件。
編輯:鄭亞碩