什麽是酒店式公寓？想必我們大家還不是很了解。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，但其本質仍然是公寓。那麽酒店式公寓有房產證麽？產權多少年？接下來我們壹起來看看下面文章是如何介紹酒店式公寓的。
什麽是酒店式公寓？想必我們大家還不是很了解。酒店式公寓是壹種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多功能於壹體，但其本質仍然是公寓。那麽酒店式公寓有房產證麽？產權多少年？接下來我們壹起來看看下面文章是如何介紹酒店式公寓的。
酒店式公寓有房產證嗎
壹、酒店式公寓有房產證。公寓式酒店屬於旅館建築，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓館，酒店式公寓產權土地使用年限為40年。
二、公寓式酒店的特殊性在於按照公寓式或者單元式房型進行設計建造，但其本質上仍是酒店，不屬於住宅，按照相關規定不得分套銷售。
三、酒店式公寓提供酒店管家級服務，提供酒店式的商務服務、保潔服務、物業管理、租賃管理。用戶可以像購買普通住宅壹樣用於自住，又可以交由大廈以酒店的形式出租。
四、酒店式公寓項目在產品設計時就考慮以工作為主，所以在空間分割上比傳統的公寓具有更大的靈活性。建築設計的創新和工程技術的全面應用，也給了該類物業更大的發揮空間。因此市場出現了分割自如、大小隨意的項目，小到20－30_大到壹層樓。
五、酒店式公寓是設於酒店內部的公寓形式的酒店套房，它擁有居家的格局和良好的居住功能，客廳、臥室和衛生間，全套家具電器壹應俱全。
酒店式公寓產權多少年
1、酒店式公寓產權產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年。
2、商用房屋建築及酒店式公寓產權權屬年限為40年。產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。
3、如都是住宅，算是二套房。壹般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，壹般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
溫馨提示：壹般來說，酒店式公寓可以分為商住、商務及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據自己的需求來選擇適合自己的房子。
關於酒店式公寓有房產證嗎？產權多少年？的介紹就到這裏了。大家在購買酒店式公寓式，可以先到當地的房管部門咨詢壹下具體情況，這樣也會得到更準確的信息，避免在辦理過程中發生不必要的麻煩，希望通過上述內容讓大家對酒店式公寓有了壹個全新的了解，本經驗僅供參考，祝您購房順利。
天津購買酒店式公寓就不能提取公積金嗎
不能。根據天津住房公積金管理中心的規定：
住房公積金提取範圍
住房消費類提取
●購買商品房、私產房、經濟適用房、公有現住房產權等自有住房的；
●在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；
●償還自有住房貸款本息的；
●無房無貸職工租房的。
因為酒店式公寓性質不屬於自有住房，且天津住房公積金管理中心無其他特殊規定，所以天津購買酒店式公寓就不能提取公積金。
酒店式公寓產權多少年，國家有沒有規定是多少年
酒店式公寓產權是沒有期限的，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。
壹般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，壹般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
另外，國五條針對住宅性質的商品房，壹般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出臺，無需過度擔心。
50年產權的酒店式公寓二手房交易需要交哪些稅費？營業稅有分滿5年的說法嗎？個人所得稅是怎麽計算的？
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、
城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
按照最新的政策2015.3.30新政營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5.6%；
個人所得稅計算辦法：
普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅}×20%；2年以上（含5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅×20%。出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售不是家庭唯壹住房的個稅按房價的1%征收。
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；
印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
擴展資料：
自2016年5月1日起，在全國範圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，建築業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人，納入試點範圍，由繳納營業稅改為繳納增值稅。《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改證增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號
對於非壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年的住房對外銷售的，免征增值稅。
北、上、廣、深四個壹線城市，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年的普通住房對外銷售的，免征增值稅。
參考資料：
二手房交易稅費百度百科天津景悅公寓是酒店式公寓嗎,在限購範圍內嗎?房本用途寫的是‘城鎮單壹住宅用地’設計用途“居住”。
酒店式公寓都是50年綜合用地產權，不算限購。
本用途寫的是‘城鎮單壹住宅用地’設計用途“居住”。這個就是打擦邊球，把商業（或綜合用地當住宅來賣~！但是也無所謂，沒人能壹套房子住20年。