2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有
3、妳最好把房間裏有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時壹定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，並且在看房時檢查壹下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然後將其壹壹列入到清單內。最好註明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住後，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，註意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。
4、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
5、 要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
6、 要對房屋維修及費用問題做出約定
7、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明並非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。