2.協商計劃。這通常會寫在合同裏。有違約的話，沒住壹年什麽的，押金不退，或者其他情況，壹定要再和房東談，看有沒有回旋的余地！
3.收拾房間。正式退租前壹定要把房間收拾幹凈，這樣房東才會幫我們壹個忙。有些房東會要求我們收拾房間才能退房。如果沒有要求，我們可以自己整理。
4.找出合同。退房的時候最好把合同找出來，有理有據，談起來更有底氣。當然要多站在樓主的角度思考。如果我們是房東該怎麽辦？換位思考，讓樓主理解我們的難處。
5.和房東談退房的事。最好在退房前壹周和房東商量好壹切。在我們還沒退房的期間，房東如果帶租客來看房，壹定盡力配合。樓主看到我們這麽通融會更通融。
6.把錢還清。經過這壹切，我們真的會和房東談好價格，反正該扣的給的，我們都會付給他。如果有不同意的地方，要及時提出，重新協商，直到雙方達成壹致。
7.歸還鑰匙。這是我們結賬的最後壹步。房東壹般會要求把鑰匙還給他。壹般他會把自己配的或者原來配的還給他。所以整個退房流程還可以。
租約到期前怎麽退房租押金？
如果合同有明確規定，可以提前半個月通知房東解約，不算違約；押金壹般是為了防止房子損壞，水電費用不交，房東扣留押金是違法的；合同中無此約定的，提前解除合同，定金作為違約金不予退還。
如果簽訂合同時明確約定承租人已提前通知出租人，不視為違約，且承租人也已通知出租人在規定期限內不出租出租人的房屋，那麽出租人需要退還承租人的押金。
在房屋租賃合同中，如果解除合同，是否退還定金需要根據以下情況具體分析:
壹是承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方約定為準；
二是出租人違約導致承租人要求解除合同，定金需要返還，出租人應當承擔違約責任；
三是承租人違約導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還；
四是因合同解除或不可抗力導致合同不能繼續履行的，按合同辦理。