1.如果甲方同意承租人B轉租房屋，妳需要註意轉租的目的和轉租期限(不得超過甲乙雙方在壹手租賃合同中約定的期限)；
2.甲方同意乙方將該房屋轉租，甲乙雙方簽訂的壹手租賃合同繼續有效。
3.甲方同意乙方轉租房屋時，乙方將與新承租人簽訂新的租賃合同，甲方無需與新承租人簽訂合同。
四。甲方同意乙方轉租該房屋後，有兩份租賃合同(壹份甲方與乙方簽訂，另壹份乙方與新承租人簽訂)。房屋租賃如有爭議或糾紛，三方按合同約定處理。
5.甲方不同意乙方轉租，乙方擅自轉租構成違約的，甲方可依法與乙方解除租賃合同。
6.在租賃期限內，如因甲方不同意轉租，乙方單方提出解除合同，也構成違約，甲方也應承擔違約責任。當然，除非甲方也同意終止與乙方的合同..
7.甲方是否應退還乙方預付的租金，應根據本合同及乙方違約給甲方造成的實際經濟損失確定。如有損失，甲方可從預付租金中扣除，損失以外的部分予以返還；如果沒有損失，預付租金應該退還。
八、法律依據:
《中華人民共和國合同法》第107條:當事人壹方不履行合同義務或者不履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
最高人民法院《關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》第15條規定:承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。出租人和承租人另有約定的除外。