用益物權是物權的壹種，是權利人對他人財產依法享有占有、使用和收益的權利。所謂用益，也就是用益物權是以對他人所有物即財產為使用、收益的目的而設立的。建立用益物權制度，促進和規範了資源的有效利用和有序利用。隨著社會經濟的發展，人們對各種資源的需求不斷擴大，而可供人類生產生活的資源又是有限的，特別是土地等資源相對稀缺，又不可替代。 為了社會經濟的持續發展，人們就必須既要節約資源，又要使資源最大限度地得到利用，用益物權制度解決了在不能取得物的所有權或不必要取得他人之物的所有權時，用益物權人可以通過對他人所有之物的占有、使用而獲得收益，如甲租賃乙的房子開壹商店。而對於所有人，也可通過設定用益物權，將自己所有的財產交由他人使用收益，自己也能獲得收益。這樣，資源得到了充分利用，所有權人和用益物權人都取得了相應利益。對於整個社會，資源充分的利用也使社會的整體利益得到最大限度的實現。同時，用益物權還規範了所有權人和用益物權人及其他社會成員之間利用財產過程中的權利義務關系，平衡了各方利益，保證了物的有序利用。租賃權(包括出租權和承租權)
以房屋的租賃權為例:
住房的承租人不享有繼承權。房屋承租關系是壹種合同關系。承租人只是在合同有效期限內，有權占有和使用承租的房屋，而不是取得承租房屋的所有權。根據《繼承法》的規定，繼承人所能繼承的只能是屬於被繼承人個人所有的合法財產，即公民死亡時遺留的。
依據法律規定，承租人死亡後，其他***居人（戶口與承租人在壹處，***同居住兩年以上）經過協商後，決定由誰來承租，並向產權單位申請變更承租人。
公民租賃的房屋不產生繼承權，不能作為遺產繼承。但根據《城市房屋管理規定》和《城市房屋租賃管理辦法》的規定，父母租賃的房屋，在其去世後，有以下三種情況的，其子女有權續租，即子女壹直隨父母生活；子女在該市有正式戶口；子女沒有其他住房或住房特別擁擠。”
如協商不能達成壹致，需要通過其他法律途徑解決，如調解、訴訟等，再申請變更，重新簽訂租約。