1，樓房位於樓層，天津路沿河而建，道路走向不正，早期二手房居民樓定位不正。(指南針)
2.我們必須區分註冊面積、真實面積、使用面積和贈送面積。壹般二手房中介在看房過程中不會準確說明面積，所有面積都要以真實面積為準？
3.區域成交均價和小區內同壹戶型面積的成交均價。因為二手房是人對人的交易，沒有房管局對房價的監管。具體價值和價格匹配情況需要確認(可以在官網查詢)。
4.稅費。二手房交易過程中的稅費種類和類別很多，中介報價只會報房價。稅費具體由誰承擔需要提前核實？
5、學區劃片公告，二手房壹般都有學區的學校劃片文件，所以妳壹定要參考具體的關於學區的紅頭文件。天津的學區劃分是每兩年微調壹次，每五年專業壹次。
6.二手房中介的水平參差不齊，有些情況下會做出虛假承諾。以政府關於購房資格和政策需求的文件為準。不要相信虛假的承諾。