2.租賃的房屋是否可以轉租，需要在租賃合同中與出租人明確約定:未經出租人許可轉租的，出租人可以請求解除合同。
最高人民法院關於審理城市房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第十五條承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超出部分無效。出租人和承租人另有約定的除外。
第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但未在六個月內提出異議，以承租人未同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。