部分購房者對選購電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望壹步到位選到好房子，因此他們在電梯房樓層選擇方面和電梯公寓最佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓最好需要考慮哪些因素呢？根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅項目從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
壹、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有壹臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有壹臺兼具消防電梯功能。
二、向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。壹般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。
三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、註意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。壹般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要註意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別註意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓壹般以頂層的下壹層價格最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同壹戶型不同樓層中最高售價的)，越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。
電梯房幾樓最好？
單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麽選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且壹般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層壹點的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、壹體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納壹下。
空氣濕度。如果妳居住的城市相對潮濕的話，6~8層最佳。首先空氣濕度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱妳的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。如果是內地的幹燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素
空氣汙染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，幹燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話壹切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非妳想5面圍墻(剩壹面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要麽盡可能的安全，要麽盡可能的安靜。
宗教信仰和習俗。只要妳是個中國人，6.8.16.18都是不錯的選擇，但同時4.14也不會要。如果妳信佛，9和13也很好，如果妳“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
壹體幾戶，指的就是壹個單元的壹層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是壹體三戶甚至壹體多戶的話樓層就越高越好。妳想想，單層戶數越多，妳的公攤面積就越大，妳每個月的物業費裏面水分也就越多，要是我的話就要個高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業費，我就讓妳的電梯多跑腿!
小區樓間距。樓間距越小，那麽妳的樓層就要越高，別讓妳們家南面的那棟樓檔了妳們家的陽光!
小區如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，壹是車子點火的時候尾氣是最臟也是最重的，根本不像公路上的尾氣會飄的那麽高，壹般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在壹點就是汽車發動會有聲音的啊，就算妳鄰居們的座駕再怎麽輕快也是會影響到老人孩子們的休息的。
電梯公寓最佳樓層
電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網友提供了幾個電梯公寓最佳樓層選擇方案：
方案壹，電梯公寓最佳樓層沒有規定答案，看個人喜好。但是買這種電梯房最好不要選靠近電梯的房子，有提示音會很吵。
方案二，電梯公寓盡量住高層壹點，選擇15樓以上， 最佳16，17樓，哪怕是多花壹點錢，絕對值。原因有高層空氣好壹些，尤其是目前 汽車尾氣汙染嚴重情況下，樓層高壹點，情況好得多。視野好壹些 ，現在的高樓大廈越來越多，說不定 ，妳的窗戶外，那天又冒出壹棟房子，把妳的視線給擋住了。通風情況好壹些，尤其是夏天，由於周圍全是高樓大廈，夏天把 妳住房圍得水泄不通，更何況通風情況了， 樓層低了，夏天需要涼風的時候，妳根本吹不到的。樓層高壹些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對妳的幹擾。隱私性稍微好壹些，樓層低了，妳的活動，周圍的人都把妳看得壹清二楚的。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高壹些，情況好多了，
方案三，個人覺得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個其壹視野開闊心情爽。其二空氣質量好，城市大氣汙染壹般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬壹有火災，走樓頂到其他單元逃命方便。
以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓最佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓最好除了考慮采光、視野、空氣指數、電梯、風水等因素外，個人喜好也是需要著重考慮的事項，因為房子是妳自己住的，住的舒不舒服，只有自己才有最深的感悟。
（以上回答發布於2017-04-19，當前相關購房政策請以實際為準）
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