辦理租憑備案後妳可以下載這個PDF文件，在辦理住房補貼時會用到上面的編碼而且還要上傳這個PDF文件。無強制性要求，但登記後具有下列對抗第三人效力:
①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權;
②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權;
③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應繼續履行原租賃合同;
④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應繼續履行原租賃合同。
因此可以得出結論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當事人的相應權利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。
法律依據
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若幹問題司法解釋》第四條
當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人壹方已經履行主要義務，對方接受的除外。