按照規定，房產稅采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。
1、從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征：其公棗肆式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征是按房產的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，
3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產租金緩世收入×4%
拓展內容房產稅的征收標準：房產稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據為房產原值壹次減擾巖肢去10%至30%後的余值;從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。