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如何做好房屋征收的社會穩定風險評估

房屋征收社會穩定評估,說白了就是征收人指定專業部門和人員,對這項政府房屋征收工作進行專業論證,對征收能否實施做出結論。

通常需要對目前采集的合法性、合理性、可行性、安全性進行專業的論證,在認證中會發現壹些問題,並提交政府完善采集方案。

合法性風險評估需要司法部門的法律專業人員對整個征收方案進行合法性審查,確認當前征收是否為公益,征收前所需的審批手續是否完備,征收程序是否合法,是否存在法律糾紛,包括征收區域是否存在重大訴訟案件,征收過程中如何處理,存在哪些風險,如何制定風險防範方案。

合理性通常在於收集被征收人的意見,對征收補償方案中壹些不合理的條款進行審查,在征收前對方案進行修改,使大多數被征收人接受補償方案,使征收方案合理、合情、合法、利民於眾。

可行性的關鍵點是財政部門審查征收人是否有足夠的征收資金,住建部門重點審查安置房建設是否滿足安置需求,建設工期是否能按期完成。重點企業、軍事設施等重點征收項目在征收區域內搬遷是否可行,需要相關部門進行可行性風險評估。

安全是公安、環保、安監、社區,以及存在壹定安全風險的相關單位的參與認證。重點排查部分在征收中可能存在安全問題的人員,提前做好預案,做好環境影響評價,在征收工作開展前,由相關部門對地下管線和電力線路、通信等設施進行安全整改。