1.租賃合同期滿，雙方未簽訂新的租賃合同，出租人繼續按原樣使用租賃房屋，且房東未提出異議的，原租賃合同有效，雙方應繼續履行原合同的約定，但原合同的租賃期限變更為無限期。在給予對方合理的時間後，雙方可以隨時提出解除租賃合同，終止雙方之間的租賃關系。
2.如果不希望租賃合同期限變得無限期，應在租賃合同期限屆滿前及時提出簽訂新的房屋租賃合同，重新約定壹個明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期後不自動續簽，如果雙方未及時簽訂新的租賃合同，出租人繼續使用租賃房屋，且房東未提出異議，原租賃合同仍然有效，成為無限期租賃合同。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第十條。
房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續租賃的，應當在租賃期限屆滿前三個月提出，經出租人同意後簽訂新的租賃合同。
第十壹條
租賃期間，出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。
住宅房屋承租人在租賃期內死亡的，與其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。